7 Treffer - Wohnung mieten in Sulgen

  • Aerial view of a valley with a mountain range in the background, surrounded by lush green trees and houses.
  • A multi-story building under construction with brick walls, glass windows, and scaffolding. A red arrow points to the right side of the building.
  • A multi-story building under construction with scaffolding, a red arrow pointing to the top, and various construction materials and equipment on the ground.
  • Empty room with concrete floor, white walls, large glass sliding doors leading to a balcony area, and a stack of wooden planks in the corner.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["kitchen island", "sink", "faucet", "cup", "plates", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "fa
  • A small, modern laundry room with a washing machine, dryer, and built-in shelves. The room features white walls, wooden flooring, and a door leading to another area.
  • A modern, minimalist hallway with white walls, wooden flooring, built-in white closet with shelves, and a small seating area visible in the background.
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CHF 2'690.– Top
4.5 Zimmer107m² Wohnfläche
Kirchstrasse 52, 8583 Sulgen

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung (Erstbezug) mit Alpstein-Panoramasicht und Eigentumsstandard

Wohnen über den Dächern von SulgenIn der modernen Überbauung Aurea Sulgen entsteht diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit hochwertigem Eigentumsstandard. Freuen Sie sich auf grosszügige Wohnflächen, viel Privatsphäre und eine beeindruckende Panoramasicht auf den Alpstein – ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität und Komfort.Der grosszügige, südlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu geniessen und den Blick in die Weite schweifen zu lassen.Erstbezug voraussichtlich Anfang November 2026Highlights auf einen Blick • 4.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubau • 107 m² Nettowohnfläche • 22 m² grosser Südbalkon • Herrliche Fernsicht auf den Alpstein • Ruhige Wohnlage mit nur 8 Wohneinheiten • Hochwertiger Ausbau auf Eigentumsstandard • Attikageschoss mit viel Privatsphäre • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Kellerabteil mit 8 m² Hochwertiger InnenausbauDer helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine offene Raumgestaltung und grosse Fensterflächen, welche viel Tageslicht in die Wohnung bringen. Die im Wohnbereich integrierte LED-Lichtbandbeleuchtung sorgt zusätzlich für ein stilvolles und angenehmes Ambiente.In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichenparkett verlegt, der eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre schafft.Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist ausgestattet mit: • Bora Pure Induktions-Kochfeld • Electrolux Kühl-/Gefrierkombination • Kombi-Steamgerät • Geschirrspüler • grosszügigen Arbeits- und Stauraumflächen Eine praktische Garderobe mit fünf Schrankelementen bietet zusätzlichen Stauraum im Eingangsbereich.Komfort bis ins DetailDie Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, darunter ein modernes Dusch-WC. Dank der eigenen Waschmaschine und des Tumblers geniessen Sie maximale Unabhängigkeit im Alltag.Nachhaltig und zukunftsorientiertDie Überbauung setzt auf moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik: • Erdsonden-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) Damit profitieren Sie von einem nachhaltigen Energiekonzept und zeitgemässem Wohnkomfort.Attraktive LageDie Überbauung Aurea Sulgen befindet sich an ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die umliegende Infrastruktur. • Bahnhof Sulgen in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe • Gute Verbindungen Richtung Weinfelden, Frauenfeld, Kreuzlingen und St. Gallen Weitere Informationen zur Überbauung: www.aurea-sulgen.ch (Wohnung MFH 52-2-1)MietkonditionenNettomiete: CHF 2'470.– Nebenkosten: CHF 220.– Bruttomiete: CHF 2'690.–Tiefgaragenplätze: • CHF 150.– / Monat mit E-Ladeanschluss • CHF 130.– / Monat ohne E-Ladeanschluss Direkt vom EigentümerDie Wohnung wird direkt durch den Eigentümer vermietet. Dadurch profitieren Sie von kurzen Entscheidungswegen und einem persönlichen Ansprechpartner.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.Kontaktua_spiri@bluewin.ch / 076 477 16 44

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Sulgen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.95% auf 4152 Einwohner:innen verzeichnet.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 65’810. Dabei haben 7.84% der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 17.08% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.93% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.13% der Einwohner schließen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.25%.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.94%. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Sulgen beläuft sich die Steuerlast auf 15.38% für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.98%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.28% und ein kinderloses Ehepaar 10.24%.

Neubau

Sulgen hat in den vergangenen 5 Jahren 51 neue Wohnungen erhalten. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 6 Wohneinheiten. Insgesamt wurden 9 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Sulgen verfügt nun insgesamt über 1961 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 40. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 208 Wohnungen mit 2 Zimmern, 379 Wohnungen mit 3 Zimmern und 619 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 360 5-Zimmer-Wohnungen und 355 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Sulgen bei 0.41%. Dabei sind 0% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.81% bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.28% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.56%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1416 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1190 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1722.