Das neue Quartier Birreria, wo man bequem, in Ruhe, aber mit allen Dienstleistungen leben kann, entsteht in Grono, einem Dorf mit 1'500 Einwohnern, im südlichen Teil der Graubünden und Teil des Ballungszentrums von Bellinzona. Es ist erreichbar, indem man die Kantonsstrasse verlässt, sowohl von der "Via Alla Stazione" als auch von der "Via Oltra" und liegt im Zentrum von Grono, hinter dem Restaurant Vecchia Birreria, neben den kommunalen Schulen und über dem ehemaligen Bahnhof der Rhätischen Bahn, wo jetzt der neue regionale Radweg verläuft, der nach Castione führt.

Große und helle Wohnung mit 3.5 Zimmern im zweiten Stock des Gebäudes A, bestehend aus:

großem Eingangsbereich mit Einbauschränken;

Wohnzimmer und ausgestatteter Küche, Elektrogeräten von V-Zug und überdachter Terrasse; 2 Schlafzimmern;

1 Badezimmer mit Dusche;

1 Badezimmer mit Badewanne;

Waschküche mit Waschbecken in der Wohnung und Waschmaschine und Trockner der Marke V-Zug, bereits vorhanden.

Keller von 7.30 m².

Ausführung:

Die Gebäude des neuen Quartiers Birreria verfolgen einen hohen Standard an Ausführung, mit besonderem Augenmerk auf die Auswahl der Materialien, Geräte und technischen Elemente, darunter:

belüftete Fassaden aus Lärchenholz;

Kühlung der Räume im Sommer, die durch Ausnutzung der Temperatur des Grundwassers erfolgt;

Fenster aus Naturholz innen und thermisch beschichtetem Aluminium außen;

Elektrische Außenjalousien, mit Rollsystem, Verdunkelung in den Schlafzimmern und Halbverdunkelung im Wohnbereich, mit Domotik-Steuerung;

panzergepanzerte Eingangstüren zu den Wohnungen;

innere Türen aus lackiertem Holz in hellem Ton, mit Holzrahmen;

Böden aus Feinsteinzeug in allen Räumen und Holz in den Schlafzimmern.

GEWERBLICHE EIGENSCHAFTEN:

Lift zum Zugang zu den Etagen;

Fahrradabstellplatz;

Videogegensprecher;

gemeinsame Grünflächen, darunter ein großer Park;

TV-Anschlüsse von Swisscom, UPC und Cablecom, in Optikfaser;

BEDINGUNGEN:

Nettomiete CHF 1'660.00/Monat.

Nebenkosten CHF 166.00/Monat, als Pauschale, ausschließlich des eigenen Wasserverbrauchs und der Abwasserentsorgung sowie der Heizung und Kühlung.

Parkplatz in der Tiefgarage CHF 120.00/Monat.

Geforderter Kaution: Bankdepositum oder Bürgschaft, entsprechend drei Nettomieten. Diese Einheit ist sofort verfügbar.

Kontaktieren Sie uns, um diese charmante Wohnung zu besichtigen.