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"Elegantes Villenpanorama am Genfersee und Alpen"

Kaufpreis
CHF 4'500'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7
Fläche
400 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 4'500'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
400 m2
Grundstücksfläche:
1800 m2
Kubatur:
2052 m3
Baujahr:
1994

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Errichtet im Jahr 1994 auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 1'800 m², bezaubert diese individuelle Villa mit ihrem zeitlosen Charakter und ihrem außergewöhnlichen Panorama über den Genfersee und die Alpenkette. Im eleganten und klassischen Stil entworfen, wurde sie über die Jahre sorgfältig gepflegt und spiegelt ein seltenes Qualitätsniveau wider.

Mit etwa 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und einem vollständigen Souterrain, zeichnet sich das Haus durch seine großzügigen Räume und eine Deckenhöhe aus, die in einigen Räumen bis zu 6 Meter erreichen kann.

Die Wohnbereiche sind geräumig und hell: Ein Empfangssalon mit einer imposanten Kaminanlage aus dem 15. Jahrhundert, ein gemütlicher TV-Raum und ein raffinierter Speisesaal. Die breiten, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und ermöglichen einen unvergleichlichen Blick auf den See von fast allen Räumen aus.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad. Ein unabhängiges Studio vervollständigt das Ensemble, ideal für die Unterbringung einer jeune fille au pair oder von Gästen.

Das Souterrain, perfekt ausgebaut, umfasst eine Doppelgarage, einen Spiel- oder Fitnessraum, einen klimatisierten Weinkeller sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Diese Immobilie vereint Raffinesse, Komfort und Intimität und bietet ein einzigartiges und gesuchtes Wohnambiente im Herzen der Waadtländer Riviera.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

CARDIS Immobilier | Nyon
CARDIS Immobilier | Nyon
Place Bel-Air 6
1260Nyon
Inseratenummer
4002940933
Objekt-Ref.
79802
CARDIS Immobilier | Nyon
Anbieter
CARDIS Immobilier | Nyon

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