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"Élégante villa avec panorama sur le Léman et les Alpes"

Prezzo d'acquisto
CHF 4'500'000.–
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Locali
7
Superficie
400 m2

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Costi

Prezzo d'acquisto:
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
7
Numero di piani:
2
Superficie:
400 m2
Superficie utile:
600 m2
Superficie terreno:
1800 m2
Cubatura:
2052 m3
Anno di costruzione:
1994

Caratteristiche e complementi

  • Caminetto

  • Veduta

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Édifiée en 1994 sur une parcelle magnifiquement arborée de 1'800 m², cette villa individuelle séduit par son caractère intemporel et son panorama exceptionnel sur le lac Léman et la chaîne des Alpes. Conçue dans un style élégant et classique, elle a été entretenue avec soin au fil des années, reflétant un niveau de qualité rare.

Offrant environ 400 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol complet, la maison se distingue par ses volumes généreux et une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 mètres dans certaines pièces.

Les espaces de vie sont spacieux et lumineux : un salon de réception orné d'une impressionnante cheminée du XVe siècle, un salon TV convivial et une salle à manger raffinée. Les larges baies vitrées orientées plein sud inondent les pièces de lumière et permettent de profiter d'une vue imprenable sur le lac depuis presque toutes les pièces.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir une jeune fille au pair ou des invités.

Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend un garage double, une salle de jeux ou de fitness, une cave à vins climatisée, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et douche.

Cette propriété conjugue raffinement, confort et intimité, offrant un cadre de vie unique et recherché au cur de la Côte vaudoise.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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CARDIS Immobilier | Nyon
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Place Bel-Air 6
1260Nyon
N. Inserzione
4002940933
Rif. oggetto
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