• Detached house, two stories, stone facade, green windows, driveway, surrounded by grass and bushes, mountain view
  • Modern kitchen-dining area with a round table, gray chairs, white flowers, wooden floor, gray cupboards, refrigerator, and a window.
  • wide open space, wood flooring, spiral staircase, fireplace, suspended chair
  • dining area with round table and chairs, living room with couch, tv, and fireplace
  • Open floor plan, living room, hallway, open kitchen, wooden floor, walk-in shower
  • large open plan living area, hardwood floor, spiral staircase, modern kitchen, sectional sofa, dining table and chairs, lamps, side table, window
  • open space living room with couch, dining table and chairs, wooden staircase
  • Bedroom with wooden floor, double bed with bedding, nightstands, lamps, glass door leading to an outdoor area
  • Large, well-organized closet with numerous shelves and hanging space for clothes and accessories, wood floor
  • Bathroom with bathtub, sink, toilet, tiled walls and floor, washer, and dryer.
  • baby crib, shelves, radiator, window, trash bin
  • white wooden beams ceiling, wooden floor, gray curtains, wooden bed, tent, drawing board
  • modern bathroom with glass walk-in shower, white toilet, tiled floor, sink, and towel rack
  • 2 story house, green shutters, white windows, balcony, private outdoor grill, covered pool, solar panels
  • well-maintained garden with a large swimming pool, gravel pathway, green lawn, several fences, mountains in the distance
  • outdoor patio area with table and canopy, green lawn, bushes and trees, mountain view in the distance

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"Zu verkaufen wunderschöne Villa in St-Léonard"

Kaufpreis
CHF 850'000.–
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Zimmer
4.5

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 850'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1973

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

  • Hochparterre

Dokumente (0)

Beschreibung

Eine perfekte Balance zwischen authentischem Charme und Modernität

Gelegen im begehrten Dorf St-Léonard, wurde diese Villa von 1973 zwischen 2020 und 2024 komplett renoviert. Sie verbindet aktuellen Komfort und sorgfältige Ausführung und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie.

Der eigentliche Vorteil? Eine Baugenehmigung ist bereits in Kraft, um dieses Anwesen in eine wahre Luxusoase zu verwandeln (Schwimmbad, erweiterte Terrasse, energetische Optimierung).

Beschreibung des Objekts.

Erdgeschoss :

  • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Außenbereichen.

  • Modern ausgestattete Küche.

  • Badezimmer mit Dusche.

  • Ein authentischer Carnotzet, ideal für Abende mit Freunden oder Familie.

Obergeschoss :

  • Geräumige Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer.

  • Zwei helle Kinderzimmer.

  • Familienbadezimmer mit Badewanne.

Außenbereiche & Potenzial

  • Großzügige Grünflächen um das Haus.

  • Baugenehmigung inklusive für :

    • Schwimmbad- und Terrassenanlage.

    • Erweiterung des bestehenden Balkons und Änderung der Öffnungen für mehr Licht.

    • Installation von Solarmodulen und umfassende energetische Sanierung.

    • Neuer Gartenschuppen.

Technische Details

  • Baujahr : 1973

  • Renovierungen : 2020 bis 2024

  • Lage : St-Léonard (nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen)

  • Verfügbarkeit : Zu vereinbaren

Dieses Haus zu kaufen, bedeutet, sich ein "bereit zum Wohnen" Objekt zu sichern, während man die Freiheit hat, umfassende Arbeiten (Schwimmbad, Solaranlage) sofort durchzuführen, ohne die administrativen Probleme bei der Erlangung einer Baugenehmigung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

NOVA Construction Totale SA
NOVA Construction Totale SA
Rue Oscar-Bider 102
1950Sion

Kontakt

Danny Pinto

+41794600902
+41794600902
Inseratenummer
4002974773
Objekt-Ref.
st-léonard.st-léonard.e18uh.yy32h

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