Un equilibrio perfetto tra charme autentico e modernità

Situata nel villaggio prestigioso di St-Léonard, questa villa del 1973 ha beneficiato di una ristrutturazione completa tra il 2020 e il 2024. Unendo comfort attuale e finiture curate, offre uno spazio di vita ideale per una famiglia.

Il vero vantaggio? Una licenza di costruzione è già in vigore per trasformare questa proprietà in una vera oasi di lusso (piscina, terrazza ampliata, ottimizzazione energetica).

Descrizione dell'immobile.

Piano terra:

• Soggiorno luminoso con accesso diretto all'esterno.

• Cucina moderna completamente attrezzata.

• Bagno con doccia.

• Un autentico carnotzet, ideale per serate con amici o famiglia.

Piano superiore:

• Suite principale spaziosa con proprio armadio.

• Due camere dei bambini luminose.

• Bagno familiare con vasca da bagno.

Esterni e potenziale

• Ampie aree verdi che circondano la casa.

• Permesso di costruire incluso per:

  • Creazione di una piscina e di una nuova terrazza.

  • Ampliamento del balcone esistente e modifica delle aperture per più luce.

  • Installazione di pannelli solari e ristrutturazione energetica globale.

  • Nuovo capanno da giardino.

Dettagli tecnici

• Anno di costruzione: 1973

• Ristrutturazioni: 2020-2024

• Posizione: St-Léonard (vicino ai servizi e alle strade principali)

• Disponibilità : Da concordare

Acquistare questa casa significa assicurarsi un immobile "pronto per vivere" e avere la libertà di eseguire lavori di ampia portata (piscina, solare) senza le problematiche amministrative legate all'ottenimento di un permesso.

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