Willkommen in dieser vielseitig nutzbaren Gewerbe- und Retailfläche im 3. Obergeschoss eines modernen, mehrstöckigen Gebäudes an der Industriestrasse 9 in Fällanden (8117). Mit einer grosszügigen Fläche von 800 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3 Metern bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Das Gebäude präsentiert sich mit einer modernen Fassade, grossen Fenstern und einem industriellen Charakter – inklusive erhöhter Ladeplattform, Betonböden und Metallgeländern. Die Liegenschaft ist sonnig und liegt in einer ruhigen Umgebung.

Highlights der Fläche:

• Grosszügige Nutzfläche: 800 m² offener Grundriss mit flexiblen Einteilungsmöglichkeiten.

• Deckenhöhe: Komfortable 3 Meter für ein angenehmes Raumgefühl.

• Lift: Bequemer Zugang über einen Personenaufzug.

• Garage & Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort vorhanden.

• Laderampe: Erhöhte Laderampe für Warenanlieferungen ideal geeignet.

• Warenlift (3000kg)

• Starkstrom (400A)

Lage & Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gewerbelage in Fällanden und ist tagsüber wie nachts angenehm ruhig. Die Bushaltestelle Fällanden Industrie ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich ein Migros (8 Gehminuten), eine BENU Apotheke (7 Gehminuten) sowie die Schule Lätten (13 Gehminuten). Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonneneinstrahlung.

Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Unternehmen aus dem Retail-, Lager- oder Dienstleistungsbereich, die eine moderne, gut ausgestattete und verkehrsgünstig gelegene Fläche im Grossraum Zürich suchen.