"Martigny: Gewerbehalle 6'000 m mit Mieterträgen CHF 200-250k/Jahr"

Halle, Kühlräume und Mieteinnahmen

Eine isolierte Halle von etwa 6'000 m auf zwei Ebenen, ein Grundstück von 2'724 m² und laufende Mietverträge, die CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr einbringen. Dieses Gewerbeobjekt in der Nähe von Martigny wird mit zwei Gesellschaften verkauft - ein betriebsbereites Ensemble für Unternehmer und Investoren.

• Bestehtende Mietverträge, die CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr einbringen
• Verkauf inklusive zwei Gesellschaften mit immateriellen Werten - Übernahme eines laufenden Betriebs
• Oberer Stock von etwa 300 m², Höhe 4,50 m an den Seiten und 6,50 m in der Mitte - ideal für Hochregallager und Logistik
• Tragfähigkeit von 500 kg/m² - auch für Schwerlastlagerung
• Unterer Stock mit Kühl- und Tiefkühlräumen und modularen Nebenräumen
• Isoliert, ganzjährig nutzbar, Stromversorgung 200 Ampere
• Integrierte Hausmeisterwohnung, derzeit vermietet
• In der Nähe der Autobahn A9 und des Bahnhofs Martigny - gute Anbindung für Lieferungen

Für Investoren und Unternehmer: Die bestehenden Mietverträge bringen CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr ein. Bei einem Preis von CHF 4'200'000 entspricht dies einer Bruttorendite von etwa 4,8 bis 6 %. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, Produktionsstandort oder Logistikstandort, Kühl- oder Lebensmittelunternehmen oder als Übernahme eines Unternehmens mit bestehender Infrastruktur. Je nach Projekt besteht ein Potenzial für Erweiterung oder Umnutzung.

Das Objekt liegt in einem gewerblichen Gebiet mit guter Verkehrsanbindung in der Nähe von Martigny. Die Autobahn A9 und der Bahnhof Martigny gewährleisten schnelle Verbindungen nach Lausanne, Genf, Sion und Italien. Das Grundstück liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und einer Gewerbezone.

Schwerpunkte

• Art: Gewerbehalle mit Hausmeisterwohnung
• Größe: etwa 6'000 m auf zwei Ebenen, Nutzfläche etwa 600 m²
• Grundstück: 2'724 m²
• Zone: landwirtschaftliche Zone und Gewerbezone
• Oberer Stock: etwa 300 m², Höhe 4,50-6,50 m, Tragfähigkeit 500 kg/m²
• Unterer Stock: Kühl- und Tiefkühlräume, Nebenräume
• Stromversorgung: 200 Ampere
• Mieteinnahmen: CHF 200'000-250'000 pro Jahr
• Verkauf inklusive zwei Gesellschaften
• Preis: CHF 4'200'000

Ein Gewerbeobjekt mit laufenden Einnahmen und inkludierten Gesellschaften, das ist selten. Kontaktieren Sie mich für die Unterlagen oder einen diskreten Besuch.
Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt