Capannone, camere fredde e reddito da affitto

Un capannone isolato di circa 6'000 m su due livelli, un terreno di 2'724 m² e contratti di affitto esistenti che generano CHF 200'000 a 250'000 all'anno. Questa proprietà commerciale vicino a Martigny è venduta con due società - un insieme operativo per imprenditori e investitori.

• Reddito da affitto esistente di CHF 200'000 a 250'000 all'anno
• Vendita inclusa due società con asset intangibili - acquisizione di un'attività in corso
• Piano superiore di circa 300 m², altezza 4,50 m sui lati e 6,50 m al centro - ideale per stoccaggio alto e logistica
• Capacità di carico di 500 kg/m² - anche per stoccaggio pesante
• Piano inferiore con camere di congelamento e refrigerazione e locali annessi modulari
• Isolato, utilizzabile tutto l'anno, fornitura di energia elettrica di 200 ampere
• Abitazione del custode integrata, attualmente affittata
• Vicino all'autostrada A9 e alla stazione di Martigny - buon accesso per le consegne

Per investitori e imprenditori: I contratti di affitto esistenti generano CHF 200'000 a 250'000 all'anno. A un prezzo di CHF 4'200'000, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 4,8 al 6 %. La proprietà è adatta come proprietà di rendita, sito di produzione o logistica, società di refrigerazione o alimentare, o come acquisizione di un'azienda con infrastruttura esistente. A seconda del progetto, esiste un potenziale di espansione o riutilizzo.

La proprietà si trova in un'area commerciale con buone strutture di trasporto vicino a Martigny. L'autostrada A9 e la stazione di Martigny assicurano collegamenti rapidi con Losanna, Ginevra, Sion e l'Italia. Il terreno si trova in una zona agricola e una zona di attività.

Punti chiave

• Tipo: capannone commerciale con abitazione del custode
• Dimensione: circa 6'000 m su due livelli, area utile circa 600 m²
• Terreno: 2'724 m²
• Zona: zona agricola e zona di attività
• Piano superiore: circa 300 m², altezza 4,50-6,50 m, capacità di carico 500 kg/m²
• Piano inferiore: camere di congelamento e fredde, locali annessi
• Fornitura di energia elettrica: 200 ampere
• Reddito da affitto: CHF 200'000-250'000 all'anno
• Vendita con due società
• Prezzo: CHF 4'200'000

Una proprietà commerciale con reddito in corso e società incluse, è raro. Contattatemi per il dossier o una visita discreta.
Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud