Bautiment artisanal & administrativ unabhängig – 2’842 m² zu verkaufen / vermieten / Leasing in Meyrin (ZIMEYSA)

Unabhängiges Bautiment von 2’842 m², das sich über drei Ebenen erstreckt, ideal gelegen im Herzen der Industriezone ZIMEYSA in Meyrin. Dieses seltene Objekt profitiert von einer grünen Umgebung, einem geräumigen Grundstück mit 25 Außenparkplätzen und einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die großen Verkehrsadern.


Standort & Erreichbarkeit

• Adresse: Rue de Veyrot 11, 1217 Meyrin
• Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und vom Bahnhof Cornavin entfernt
• In unmittelbarer Nähe zum CERN
• 400 m von der Route du Nant-d’Avril und 800 m von der Route de Meyrin (Tram direkt zum Cornavin)
• Busshaltestellen (Linien 18, 56, 57, 68 und 71) nur wenige Minuten zu Fuß entfernt
• Schneller Zugang zur Autobahn A1 (10 Minuten)

Mögliche Nutzungen Die modularen Flächen eignen sich hervorragend für Aktivitäten:

• Handwerk und leichte Produktion (mehrfache ebenerdige Zugänge, Rampe)
• Laboratorien / F&E
• Verwaltung (helle Offene Räume, geschlossene Büros, Konferenzräume)
• Leichte Logistik oder Lagerung (Archive, IT-Räume, teilbare Flächen)

Ausstattung & Einrichtungen

• Ausgebauter Bereich zur Renovierung
• Mischung aus Büros / Offene Räume / Konferenzräume / Archive
• Zwei IT-Räume
• Kitchenette auf jedem Stockwerk
• Zugang über zwei interne Treppen + Außentreppe
• Kühlende Falschdecken, Falschböden, Heizkörper
• Rampe (Oberer Erdgeschoss, Breite 2 m)
• 25 Außenparkplätze

Technische Daten

• Gesamtnutzfläche: 2’884 m²
• Höhe unter der Decke: 2,36 m bis 2,80 m
• Flächen verteilt wie folgt:
  • Unteres Erdgeschoss: 833 m²
  • Oberes Erdgeschoss: 1014 m²
  • 1. Obergeschoss: 1037 m²

Finanzielle Bedingungen

• Verkaufspreis: CHF 11’714’500.- (ohne Steuern)
• Miete: 200.- / m²/Jahr und 200.- / Monat für die Parkplätze
• Leasing ohne Zinsen, Tilgung zum Mietpreis
• Verfügbarkeit: sofort

Schwerpunkte ? Unabhängiges und vielseitiges Bautiment
? Helle und modulare Flächen
? Viele Außenparkplätze
? Strategische Lage (ZIMEYSA, CERN, Flughafen, Autobahn A1)
? Potenzial für Anpassung an handwerkliche, administrative oder gemischte Aktivitäten
? Grüne und noble Umgebung

spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

Ausstattung

• Technische Bodenbeschichtung
• Fertigstellung: Ausgebaut
• Dusche
• Küche/Kitchenette
• Vorhänge