"Repräsentative Büros mit Seeblick und Parkplatz im Herzen von Lugano"
Miete
CHF 11'493.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Nutzfläche
330 m2
Standort
Via Nassa, 6900 LuganoKosten
- Nettomiete:
- CHF 11'000.–
- Nebenkosten:
- CHF 493.–
- Miete:
- CHF 11'493.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Büro
- Etage:
- 1
- Nutzfläche:
- 330 m2
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Beschreibung
In einer strategischen Lage in Lugano bieten wir elegante Büroflächen für administrative Zwecke an, perfekt für Unternehmen, professionelle Büros oder Dienstleistungsunternehmen, die ein funktionalen und repräsentativen Umfeld suchen.
Das Objekt in der Via degli Oliva 2 bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.
Die Flächen:
* Helle und gut verteilte Büros
* Im 1. Stock gelegen
* Parkplatz inklusive, ein großer Mehrwert in Lugano
* Bereits eingerichtete und leicht anpassbare Räume
Vertragsdauer:
* Mietbeginn: 01.05.2026
* Dauer: Befristeter Vertrag bis 30.04.2031
* Möglichkeit der vorzeitigen Kündigung mit 6-monatiger Frist (bis 30.04.2030)
Miete:
* CHF 192'000.- pro Jahr (1-3. Jahr)
* CHF 204'000.- pro Jahr (4. Jahr)
* CHF 216'000.- pro Jahr (5. Jahr)
* Zahlung: Vorauszahlung in vierteljährlichen Raten
Nebenkosten
* CHF 6'000.- pro Jahr (Abschlag, mit Ausgleich)
* Enthalten sind unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Wartung gemeinsamer Bereiche, Aufzug, Reinigung usw.
Kaution:
* CHF 99'000.- (Kautionskonto oder Bürgschaft)
Das Objekt in der Via degli Oliva 2 bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.
Die Flächen:
* Helle und gut verteilte Büros
* Im 1. Stock gelegen
* Parkplatz inklusive, ein großer Mehrwert in Lugano
* Bereits eingerichtete und leicht anpassbare Räume
Vertragsdauer:
* Mietbeginn: 01.05.2026
* Dauer: Befristeter Vertrag bis 30.04.2031
* Möglichkeit der vorzeitigen Kündigung mit 6-monatiger Frist (bis 30.04.2030)
Miete:
* CHF 192'000.- pro Jahr (1-3. Jahr)
* CHF 204'000.- pro Jahr (4. Jahr)
* CHF 216'000.- pro Jahr (5. Jahr)
* Zahlung: Vorauszahlung in vierteljährlichen Raten
Nebenkosten
* CHF 6'000.- pro Jahr (Abschlag, mit Ausgleich)
* Enthalten sind unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Wartung gemeinsamer Bereiche, Aufzug, Reinigung usw.
Kaution:
* CHF 99'000.- (Kautionskonto oder Bürgschaft)
Gratis
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Ferrari Fabio
Kontakt
- Inseratenummer
- 4003069018
- Objekt-Ref.
- 3419