Leytron - Die Weinberge von der Arche - (Einheit 1 Erdgeschoss)

Einzigartiges Architektenprojekt, neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in einer kleinen Wohnanlage mit 4 Wohnungen.

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist diese großartige Wohnung ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.

Die Wohnung entspricht höchsten Qualitäts- und Komfortansprüchen und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile nutzen.

Die Wohnung ist perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume mit konstanter natürlicher Helligkeit während des gesamten Tages zu optimieren, dank einer optimalen Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet eine sehr schöne Helligkeit.

Mit seinen 125 m2 Bruttowohnfläche und dem Garten ist diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt:

• Eingangshalle mit Abstellraum
• Schöne, offene Küche, voll ausgestattet mit Mittelinsel
• Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
• Schönes Schlafzimmer mit 14 m2 und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• 2 Kinderzimmer mit 11 m2
• 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Keller
• Terrasse mit 25 m2
• Privater Rasengarten mit 125 m2

Außenbereiche und Anlagen:

• Schöne Terrasse mit atemberaubendem Blick, nach Nordwesten ausgerichtet
• 1 unbedeckter Parkplatz (CHF 15'000.-, zusätzlich und obligatorisch)
• 1 bedeckter Parkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch).
• 1 Keller mit 8 m2 ist im Preis inbegriffen

Hinweise:

• Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl
• Kleine Wohnanlage mit 4 Wohnungen
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlagen
• Elektrische Rolladen im Wohnbereich
• Separate Zähler für jede Wohnung
• Temperaturregler in jedem Raum
• Platz für eine Waschmaschine
• Spielplatz für Kinder in der Gemeinschaft
• Privilegiertes und grünes Umfeld in einem Wohngebiet
• Sehr sonnige Gegend mit schönem Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
• Diese Immobilie wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.
• Fertigstellung: Winter 2027
• Bauzeit: 14 Monate

• Bruttogeschossfläche: 104 m2
• Terrassenfläche: 25 m2
• Größe des privaten Gartens: 125 m2
• Bruttowohnfläche: 125 m2
• Gesamtwohnfläche: 254 m2

Lage:

Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.

Ruhige und Wohngebiet

Sie werden in der Nähe von Geschäften, Schulen und profitieren von einem einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln. Der Ort, bekannt für sein attraktives Umfeld, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt.

Alles über Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Zögern Sie nicht, mich für ein detailliertes Dossier oder ein Gespräch vor Ort unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?....