Leytron - I Vigneti dell'Arca - (Unità 1 Piano Terra)

Un bellissimo progetto di architettura, un nuovo appartamento di 4,5 locali con terrazza e giardino in un piccolo edificio residenziale con 4 appartamenti.

Immaginate una vita in cui l'eleganza contemporanea incontra il comfort assoluto.

Con il suo ambiente verde e tranquillo, vicino al centro del villaggio e con accesso rapido alle autostrade, questo bellissimo appartamento è un vero rifugio di pace per una famiglia che cerca calma e serenità.

L'appartamento risponde a standard di qualità e comfort elevati e offre tutti i vantaggi che i futuri proprietari cercano, che vogliono godere di un ambiente privilegiato per la loro famiglia, mentre si avvalgono dei benefici indiscussi.

L'appartamento è perfettamente configurato e intelligentemente progettato per ottimizzare gli spazi, che sono messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo una luminosità molto gradevole.

Con i suoi 125 m2 di superficie abitabile lorda e il suo giardino, questo appartamento di 4,5 locali al piano terra è diviso come segue:

• Entrata con ripostiglio
• Bella cucina aperta, completamente attrezzata con isola centrale
• Ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino.
• Bella camera da letto con 14 m2 e bagno privato con doccia, water e lavabo
• 2 camere dei bambini con 11 m2
• 1 bagno con doccia, water e lavabo
• Cantina
• Terrazza con 25 m2
• Giardino privato con prato di 125 m2

Esterni e annessi:

• Bella terrazza con vista panoramica, esposta a nord-ovest
• 1 posto auto non coperto (CHF 15'000.-, in più e obbligatorio)
• 1 posto auto coperto (CHF 30'000.-, in più e obbligatorio).
• 1 cantina con 8 m2 è inclusa nel prezzo

Note:

• Struttura: Cemento, cemento armato e muratura / tetto
• Piccolo edificio residenziale con 4 appartamenti
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Pannelli fotovoltaici
• Store elettriche nel soggiorno
• Contatori separati per ogni appartamento
• Regolatori di temperatura in ogni stanza
• Spazio per una lavatrice
• Area giochi per bambini in comune
• Ambiente privilegiato e verde in una zona residenziale
• Zona molto soleggiata con vista panoramica sulle montagne e la pianura del Rodano.
• Questa proprietà sarà un vero gioiello per le famiglie con bambini e/o animali.
• Consegna: inverno 2027
• Periodo di costruzione: 14 mesi

• Superficie lorda: 104 m2
• Superficie terrazza: 25 m2
• Superficie giardino privato: 125 m2
• Superficie abitabile lorda: 125 m2
• Superficie totale: 254 m2

Posizione:

Accesso facile, terrazza molto ben esposta.

Zona residenziale e tranquilla

Sarete vicini ai negozi, alle scuole e con accesso facile ai trasporti pubblici. Il villaggio, noto per il suo ambiente attraente, offre un equilibrio perfetto tra natura e vita urbana.

Tutto su Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Non esitate a contattarmi per ottenere un dossier dettagliato o un colloquio sul posto al 077 405 02 36

E SE VOLETE CAMBIARE ARIA?....