• 4.5 Zimmer Wohnung 2. OG links – Dein persönlicher Rückzugsort im Grünen (1)
  • 4.5 Zimmer Wohnung 2. OG links – Dein persönlicher Rückzugsort im Grünen (2)
  • Open plan kitchen and living room, dining table, couch, island with stove, wooden floors, pendant lights
  • modern kitchen with wooden island, induction stove, wooden cabinets, white countertops, white chairs, wooden stools, hanging lamps, white walls, wooden floor
  • modern living room with a large sofa, two armchairs, a coffee table, a television, and a wooden floor
  • modern design, white walls, wooden floor, large windows, open kitchen, dining area, sofa, coffee tables, armchair, artwork, pendant lights
  • 4.5 Zimmer Wohnung 2. OG links – Dein persönlicher Rückzugsort im Grünen (7)
  • modern bathroom with white sink, mirror, toilet, and tiled walls
  • modern bedroom with bed, nightstand, lamp, artwork, sliding doors, wardrobes, ceiling light
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"4.5 Zimmer Wohnung 2. OG links – Dein persönlicher Rückzugsort im Grünen"

Kaufpreis
CHF 630'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
107 m2

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Standort

Hauptstrasse, 9105 Schönengrund

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Urnäsch

Umgebungsinformationen

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Wohnheim

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 630'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
107 m2
Nutzfläche:
123 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

Dokumente (0)

Beschreibung

Ein Zuhause, das dich nicht nur empfängt – sondern jeden Tag aufs Neue willkommen heisst.

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einer Lage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Hier entsteht ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und ganz bei sich ankommen können.

Auf rund 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Die klare Architektur, kombiniert mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausführung, schafft ein Wohnambiente, das sowohl elegant als auch warm und einladend wirkt.

Die beiden Balkone erweitern Ihren Wohnraum nach draussen und bieten Ihnen ganz persönliche Rückzugsorte – perfekt für ruhige Morgenstunden, entspannte Abende oder einfach, um die Natur bewusst zu geniessen.

Hier wohnen Sie nicht einfach – hier entsteht Ihr persönlicher Wohlfühlort.

🌿 Lage – Natur, Ruhe und echte Lebensqualität

Schönengrund steht für ein Lebensgefühl, das in der heutigen Zeit selten geworden ist: Ruhe, Weite und eine intakte Natur, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt.

Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Toggenburgs bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für alle, die bewusst leben möchten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Zeit zum Durchatmen – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften – die ideale Kombination aus Rückzug und Anbindung.

🔥 Das Verkaufsargument, das wirklich zählt

Dieses Projekt ist bewusst exklusiv gehalten: 👉 Nur 7 Wohnungen insgesamt – eine echte Rarität.

Und genau hier liegt Ihre Chance: 👉 Je früher Sie sich entscheiden, desto mehr Freiheit haben Sie bei der Gestaltung.

Wählen Sie Böden, Materialien, Küche und Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und erschaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Später sind viele Entscheidungen bereits vorgegeben – früh handeln bedeutet maximale Individualität und Mitbestimmung.

👉 Gestalten Sie Ihre Wohnung so, wie Sie wirklich leben möchten.

🚗 Komfort, der überzeugt

– Garagenboxen sowie Aussenparkplätze verfügbar – Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum inklusive

💰 Preis: CHF 630’000

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Prenaj Immobilien GmbH
Hauptstrasse 78
9400Rorschach
Inseratenummer
4003097014
Objekt-Ref.
dtz99.d7sge

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