Im aufstrebenden Entwicklungsgebiet Kreuzäcker in Spreitenbach entstehen im Projekt „The Gateway“ hochwertige Gewerbe-, Büro- und Dienstleistungsflächen vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss.

Die Flächen überzeugen durch moderne Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Erreichbarkeit im Limmattal.

Flächenangebot im Überblick:

Erdgeschoss (EG)

• Verkaufs-/Showroomfläche: ca. 497 m² Werkhof: ca. 321 m²

• Raumhöhe: ca. 4.50 m

• Bodenbelastung: ca. 1’000 – 2’250 kg/m²

• Zusätzlich: Anlieferung für LKW vorhanden

1. Obergeschoss

• Mietfläche: ca. 805 m²

• Raumhöhe: ca. 3.80 m

• Bodenbelastung: ca. 750 kg/m²

• Zusätzlich: ca. 84 m² Terrasse

2. Obergeschoss

• Mietfläche: ca. 1’293 m²

• Raumhöhe: ca. 3.02 m

• Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

3. Obergeschoss

• Mietfläche: ca. 1’293 m²

• Raumhöhe: ca. 3.02 m

• Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

4. Obergeschoss

• Mietfläche: ca. 76 m²

• Raumhöhe: ca. 3.02 m

• Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

• Zusätzlich: ca. 53 m² Dachterrasse

Highlights:

• Flexible Flächenaufteilung – individuell ausbaubar

• Repräsentatives Erdgeschoss mit hoher Raumhöhe

• Attraktive Raumhöhen bis 4.50 m

• Dachterrassen

• Nachhaltige Bauweise (u. a. Photovoltaik / Fernwärme)

• Personen- und Warenlift vorhanden

• Tiefgarage sowie Lagerflächen verfügbar

• Gute Anlieferungsmöglichkeiten (EG)

Top Lage:

• Entwicklungsgebiet Kreuzäcker, 8957 Spreitenbach

• Sehr gute ÖV-Anbindung (Limmattalbahn in Gehdistanz)

• Schneller Anschluss an die Autobahn A1

• Zentrale Lage zwischen Zürich und Baden

Bezug: Erstbezug nach Fertigstellung

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Website: https://gateway-spreitenbach.ch

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