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Gewerbe mieten in Spreitenbach

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CHF 2’300.–103m21Zi

8957 Spreitenbach

Im Neubau an ansprechender Lage, präsentiert sich diese Räumlichkeit in vollem Glanz. Diese lichtdurchflutete Gewerbefläche ist ideal für Ihr neues Büro, Fitnesscenter, Tanzstudio usw. Die grosse Fensterfront bietet ein freundliches Ambiente und lässt den Raum noch grösser wirken. Der aktuell als Tanzlokal eingerichtete Raum ist mittig durch eine verspiegelte Wand getrennt, die bei Bedarf entfernt werden kann. Verwirklichen Sie Ihren Traum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: sehr helle Räumlichkeiten • ansprechende Lage • grosse Fensterfront mit automatischen Rollläden • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

3

CHF 4’790.–

Aspstrasse 8, 8957 Spreitenbach

Ab Frühling 2021 vermieten wir im Industriegebiet Asp an der Aspstrasse 8 in 8957 Spreitenbach, sieben neue Gewerbehallen, welche auf einen sehr hohen Nutzwert ausgerichtet sind. Vermietungsdetails zur Gewerbehalle Linear: • Mietfläche im Erdgeschoss zwischen ca. 180 bis 336m2 • Ausgebaute Galerien mit einer Mietfläche von ca. 53 bis 84m2 • Vorplätze zwischen ca. 60 bis 106m2 • Bodennutzlast im Erdgeschoss 2‘500kg/m2 • Bodennutzlast im Galeriegeschoss 500kg/m2 • Raumhöhe im Erdgeschoss zwischen ca. 8.50 und 9.36m • Sektionaltore mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 4.20m, jede Gewerbehalle verfügt über ein Tor mit einer Breite von ca. 3.20m (kleines Tor) und mindestens ein Tor mit einer Breite von ca. 5.00m (grosses Tor) • 55 Tiefgaragenparkplätzen, grösstenteils extra lange und breite Parkplätze für Lieferwagen (Raumhöhe ca. 3.25m) Die hellen und arbeitsplatzfreundlichen Räumlichkeiten verfügen über LED-Leuchtkörper sowie Oblichter. Die Galerien bieten ein Damen und ein Herren WC, eine vollwertige Teeküche sowie ein bis zwei Büroräumlichkeiten zwischen ca. 11 bis 22m2. Dadurch, dass jede der sieben Mieteinheiten einen eigenen Vorplatz besitzt, welcher als Parkfeld oder Umschlagplatz genutzt werden kann, hat jeder Mieter im Innen- sowie im Aussenraum eine ausserordentlich hohe Flexibilität. Bei diesen Räumlichkeiten sind die Möglichkeiten für Forschung, Entwicklung, Produktion, Veredelung, Lagerung und Vertrieb gegeben. Die monatliche netto Miete der Gewerbehallen liegt zwischen CHF 4'790.00 und CHF 7'690.00. Extra grosszügige Parkplätze für Lieferwagen können in der Tiefgarage für CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden. Sind Sie an der Gewerbehalle Linear interessiert? Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Für Fragen oder einen Termin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Freundliche Grüsse Eric Welti

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CHF 100.–/ m2/ Jahr

Bahnhofstrasse 134, 8957 Spreitenbach

Die stattliche Liegenschaft BAHNHOFSTRASSE 134 wurde nach Ihrer Nutzung als Ikea-Standort einer Neukonzeptionierung und sanften Gesamtsanierung unterzogen. Das Gebäude hat sich innert weniger Jahre zu einem lebendigen und gepflegten Gewerbestandort entwickelt. Zu seinen Nutzern zählen arrivierte und bekannte Unternehmungen. Im Attikageschoss befinden sich zwei Sportclubs: ein Fitnessstudio und ein Taekwondo-Center. Aktuell ist im Erdgeschoss eine Fläche mit ca. 1'158 m² zu vermieten. Diese Fläche unterteilt sich in einen Büroteil mit ca. 250 m² und einen klassischen Gewerbeteil mit rund 900 m². Eine Anpassung der bestehenden Unterteilung der Fläche bzw. die Anmietung lediglich des einen Teils ist denkbar. Sehen Sie dazu die beigefügte Skizze. Das Mietobjekt überzeugt durch: Vermietung im erweiterten Grundausbau (Heizung, Bodenbeläge und Grundbeleuchtung werden von der Eigentümerschaft gestellt) • Bereits bestehende Nasszellen, welche übernommen werden können • Flexible Einteilung der Räumlichkeiten möglich • Büroteil mit eigenem Hauseingang • Gutes Preis-/ Leistungsverhältnis • Hervorragender Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (eigene Busstation, 2 Busminuten zum Bahnhof Killwangen/ Spreitenbach und nahe Tramstation im Rahmen der Limmattalbahn) • Autobahnanschluss in 5 Minuten zu erreichen • Grosser, gedeckter Anlieferbereich mit 2 Anpassrampen für LKWs und 1 Hebebühne für Kleintransporter • Direkter Zugang von der Anlieferung in die Gewerbefläche (kurze Wege) • Gute Parkplatzsituation (Zur Mietfläche gehörende Parkplätze direkt vor dem Haupteingang des Mietobjektes) • Einheitliches Gestaltungskonzept innerhalb der Liegenschaft (Industrie-chic) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Herr Atdhetar Bajrami steht Ihnen für ergänzende Auskünfte gerne zur Verfügung (+41 44 253 62 19/ atdhetar.bajrami@hbre.ch).

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CHF 133.–/ m2/ Jahr

Industriestrasse 168, 8957 Spreitenbach

An ausgezeichneter Verkehrslage, inmitten des Gewerbegebiets von Spreitenbach, werden in der Liegenschaft Industriestrasse 168 rund 1‘853 m² Nutzfläche sowie 52 beleuchtete Aussenparkplätze verfügbar. Es wird vorzugsweise ein Einzelmieter für das Gewerbehaus gesucht. Der Gewerbekomplex, welcher das Haupt- und Nebengebäude umfasst, besteht aktuell aus Verkaufs- und Lagerflächen sowie einer Autowerkstatt. Die klimatisierte Verkaufsfläche, mit breiten Schaufensterfronten, bietet eine geräumige Kundenzone, mit einem ansprechenden Kassen- und Ausstellungsbereich. Die ebenerdige Werkstatt, mit bis zu 6 Meter Raumhöhe, umfasst diverse Montage- und Prüfstationen, welche mit Autoliftanlagen sowie Starkstromanschlüssen ausgestattet sind. Im Nebengebäude befindet sich die Waschbox. Für die optimale Warenlagerung und Logistik zwischen den Lagerflächen, sorgen tragfähige Regalvorrichtungen sowie ein interner Warenlift. Zusätzlich steht den Mitarbeitern ein Aufenthaltsbereich mit einer Teeküche, eine Umkleide und Toiletten zur Verfügung. Dank diversen Entsorgungs- und Containerzonen, ist die Abfallbewirtschaftung bestens gelöst. Die Räumlichkeiten sind belüftet und verfügen über eine bestehende IT-Infrastruktur. Dank den integrierten Alarm- und Schliesssystemen, verfügen die Räume über einen hohen Sicherheitsstandard. Diverse gut ersichtliche Beschriftungsmöglichkeiten direkt an der Fassade sowie Werbetafeln und Fahnen, runden das attraktive Flächenangebot ab. Objektbesonderheiten: • Raumhöhen von ca. 3.3 bis 6.1 Meter • Beschriftung an der Fassade, Werbetafeln und Fahnen • Klimatisierter Ladenbereich (Schaufensterfront ca. 14 m) • Tragfähige Lager- und Regalvorrichtungen • Warenlift (ca. 1000 kg Traglast) • Bodenlast 500 kg / m² in den oberen Geschossen • Starkstromanschlüsse vorhanden • Bestehende IT-Verkabelung (Cat. 7) • Robuste Beton- und Steinplattenböden • Sicherheits- und Alarmanlagen • Werkstatttore und automatische Türe zum Laden • Werkstatt mit 7 Montage- und Prüfstationen • Nebengebäude mit Waschbox • Prüfstrassen und Autoliftanlagen • Diverse Personalnebenräume • Entsorgungsbereiche für Container • Ebenerdige LKW-Anlieferungszone • Zahlreiche, beleuchtete Aussenparkplätze Unmittelbar an der Grenze, zwischen dem Kanton Zürich und dem Kanton Aargau, liegt die Gemeinde Spreitenbach. Das wachstumsstarke Limmattalgebiet profitiert stark von seiner hervorragenden verkehrstechnischen Lage und den interessanten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der Region. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Autobahnauffahrt, vis à vis von CC Aligro und der Kartbahn. Über die Autobahn A1 und A3, ist der Standort optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren angebunden. Für die ausgezeichnete Infrastruktur im öffentlichen Verkehr, sorgt die leistungsfähige Limmattalbahn. Die Haltestelle „Interio“ befindet sich in fussläufiger Distanz und bietet, dank den Buslinien 10 und 30, einen schnellen Anschluss zum Bahnhof Killwangen-Spreitenbach. Der Zürich Hauptbahnhof ist in 20 Minuten, mittels der S-Bahn 11 und 12 erreichbar. Die Buslinien Nr. 2 und 4, bringen Sie von der Haltestelle „Rotzenbühl“, in ca. 20 Minuten, direkt nach Baden. Bekannte Handelsunternehmen wie Nestlé, Pfister, Interio oder Ikea, haben sich bereits für diesen Standort entschieden. Nebst dem gut besuchten Einkaufszentrum „Shoppi Tivoli“, bilden auch die starken Gewerbe- und Industriebetriebe, wie die Firma Zweifel oder diverse Automobilanbieter, die Stütze der Region und sorgen für einen hohen Beschäftigungsgrad. Diverse Freizeitangebote und Grünanlagen, ergänzen die Vorzüge der verkehrsgünstigen und aufstrebenden Limmattallage. *Bei dem angegebenen Mietzins handelt es sich um einen unverbindlichen Durchschnittspreis Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Preis auf Anfrage

Pfadackerstrasse 10, 8957 Spreitenbach

In den ehemaligen Produktionsräumen der Limmatdruck/Zeiler AG vermieten wir ab 2022 Gewerbe-, Logistik- und Büroräume. Wir suchen Mieter für eine langfristige Partnerschaft. Dazu sind wir bereit, grössere Investitionen zu tätigen um die Liegenschaft bestmöglich auf ihre Bedürfnisse anzupassen. Bereits geplant ist die optische Aufwertung der bestehenden Fassade und Fenster. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind über zwei Zufahrtsstrassen und aktuell 8 Anpassrampen (ausbaufähig) erschlossen. Zusätzlich werden alle Geschosse über mehrere Warenlifte bedient. Somit ist für alle Mietflächen eine effiziente Warenlogistik gewährleistet. Parkplätze: Einen wichtigen Standortvorteil stellen die insgesamt 170 Parkplätze dar, welche den Mitarbeitern und Besucher angeboten werden können. Lage: Die Liegenschaft liegt direkt neben dem Limmatpark und Shoppi/Tivoli in Spreitenbach, dem grössten zusammenhängenden Einkaufszentrum der Schweiz. Die voraussichtlich im 2022 fertigstellte SCS/Tivoli Haltestelle der Limmattalbahn ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A1 Richtung Bern/Basel ist 1.5 km, resp. Richtung Zürich/Luzern/St. Gallen 3 km entfernt. Für weitere Auskünfte oder eine Begehung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage2’500m2

Industriestrasse 171, 8957 Spreitenbach

Im NUCO entstehen unterschiedlich grosse Büroflächen für 2 bis 650 Arbeitsplätze auf 10'000 m². Für Headquarters ab 500m² können individuelle Raumplanungen vorgenommen werden. Der Ausbau kann individuell abgestimmt werden. Auf Wunsch können die Services und die Communityflächen im 3.OG gerne mitbenutzt werden. Mehrere Lagerräume grenzen unmittelbar an eine Auffahrtsrampe. Raumhöhe roh (OK Bodenbelag, UK Betonrippe) ca. 3.45m • Raumhöhe fertig (OK Bodenbelag, UK abgehängte Decke) ca. 2.95m Bodenbelastung Büro (300 kg/m²) gemäss • Belastungspläne noch detallierter Machen Sie den entscheidenden Schritt vorwärts und werden Sie Teil des Network Unit Community Offices!Machen Sie den entscheidenden Schritt vorwärts und werden Sie Teil des Network Unit Community Offices! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erläutern Ihnen gerne weitere Vorteile 043 211 04 00 oder unter office@redrealestate.ch

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Preis auf Anfrage

Wigartestrasse 8, 8957 Spreitenbach

Zentral gelegenes Gewerbehaus in Spreitenbach neben MC Donalds (ÖV 500m). Der Abbruch sowie der Neubau wird voraussichtlich im Jahr 2022 stattfinden. In der Zwischenzeit können die mit Tageslicht und Nasszellen ausgestatteten grossen und kleineren Lager und Büroräumlichkeiten für eine frei Nutzung, künstlerische Aktivitäten oder für Unternehmen genutzt werden. (Parkplätze vorhanden) Diverse Räumlichkeiten vorhanden  z.B Büro & Lagerräume von 45m2 -440m2 (mit Warenlift) Büro 2. OG inkl. Lager: ca. 440 m2 gross /  Raumhöhe 3.10m 1 Grossraumbüro / 2 Separate Büros  Getrennte Toiletten Separates Sitzungszimmer Lager kann auch als Büro verwendet werden (gleicher Stock) mit grossem Warenlift zugänglich Quadratmeterpreis pro Jahr : Fr. 100.00 bis Fr. 120.00

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