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Wohnung & Haus kaufen in Spreitenbach

11

CHF 1’080’000.–118m24.5Zi

Untere Dorfstrasse 14, 8957 Spreitenbach

mach4 Immobilien _ Projektankündigung «ZWEIHEIT» Neubau Mehrfamilienhaus, Wohnungen im Stockwerkeigentum Untere Dorfstrasse 14, 8957 Spreitenbach Geschätzte Damen und Herren Wir freuen uns, Ihnen die «ZWEIHEIT» ankünden zu dürfen. Nahezu wie ein Zwilling wird sich diese zweite Einheit an das bereits bestehende Gebäude anschmiegen. Und sich gleichwohl an prominenter Lage im alten Dorfkern von Spreitenbach präsentieren. Die 30er-Zone ist ruhig und dörflich geprägt mit idyllischen Plätzen und Nischen. Spreitenbach erlebt auch dank der neuen verbesserten Verkehrsanbindung durch die Limmattalbahn eine starke Bautätigkeit im Wohn- und Gewerbebereich, ausgelöst durch eine gesteigerte Nachfrage. Damit einhergehend ist eine kontinuierliche Wertsteigerung im Miet- und Wohneigentumsbereich zu beobachten. Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Geschosswohnung im 1. Obergeschoss weist einen raffinierten Grundriss auf, effizient und mit grossen Wohn- und Nebenräumen. Dies ergibt in Verbindung mit einem überdurchschnittlichen Ausbaustandard, der gesuchten Wohnlage und dem angemessenen Kaufpreis ein äusserst attraktives Angebot! Sie können das Projekt und den Ausbau von der ersten Stunde an begleiten. Ihre individuellen Wünsche nehmen wir gerne auf und erschaffen für Sie ein eigenes Daheim ganz nach Ihren persönlichen Wünschen – auch die Wohnung kann anschmiegsam fast wie ein Zwilling werden. Das Ausbaubudget ist auf einen hochwertigen und langlebigen Standard zugeschnitten und ermöglicht Ihnen eine Material- und Geräteauswahl von hoher Qualität. Verkaufspreis CHF 1'080’000.00 (Richtpreis) für die Stockwerkeinheit 4.5-Zimmer-Geschosswohnung im 1. Obergeschoss, mit Keller im Untergeschoss. Einstellhallenplätze à CHF 35'000.00 Handänderungstermin nach Vereinbarung. Voraussichtlicher Baubeginn Sommer 2020 Voraussichtlicher Bezug möglich ab Herbst 2021 Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu. Auskunft und Verkauf mach4 Immobilien-Treuhand GmbH 044 750 22 02 - a.basset@mach4it.ch Adrian Basset

8

CHF 1’120’000.–122m24.5Zi

Althaustrasse, 8957 Spreitenbach

Phänomenaler Weitblick Am Heitersberg, unterhalb vom Waldrand, entstehen auf Herbst 2021 diese drei attraktiven Mehrfamilienhäuser im Minergie-Standard (mit Photovoltaikanlage). Sie liegen im familienfreundlichen und ruhigen Dorfteil von Spreitenbach, am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse. Das Naherholungsgebiet (Waldung) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt mit seinen Bächen, Weihern und Feuerstellen zum Verweilen oder Sporttreiben (Biken, Wandern, Spaziergänge, Nordic-Walking) ein. Ebenso bietet Spreitenbach nebst ca. 50 Vereinen ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Umweltarena, Bruno Weber Park, Kartbahn, Kino, Hallenbad, uvm.). Spreitenbach ist für das grösste Shopping-Center der Schweiz (Shoppi Tivoli) bekannt und lässt somit keine Einkaufswünsche offen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (2022 Eröffnung Limmattalbahn) und Anbindungen an die Autobahn runden das Angebot ab. Geplant sind zwei Häuser (A+B) mit je drei 4.5- und ein Haus (C) mit zwei 5.5-Zimmerwohnungen: Haus A 4.5-ZW A1 im EG reserviert 4.5-ZW A2 im 1. OG für CHF 1'145'000.00 4.5-ZW A3 im DG reserviert Haus B 4.5-ZW B1 im EG für CHF 1'155'000.00 (mit 169.50m2 Garten) 4.5-ZW B2 im 1. OG für CHF 1'145'000.00 4.5-ZW B3 im DG reserviert Haus C 5.5-ZW C1 im EG für CHF 1'260'000.00 (mit 61.14m2 Garten) 5.5-ZW C3 im DG für CHF 1'280'000.00 Einstellplatz je CHF 40'000.00 Die Häuser teilen sich eine unterirdische Tiefgarage mit 18 Einstellplätzen. Via Tiefgarage gelangt man bequem in die ersten beiden Häuser (A+B) und über einen Verbindungsweg in das dahinterliegende Haus (C). Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Sie überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, die raumhohen Verglasungen, den grossen gedeckten Terrassen/Sitzplätze mit phänomenaler Weitsicht ins Limmattal sowie modernen und hochwertigen Ausbau-Standard. Besonders hervorzuheben sind die grossen Aussenflächen zu den einzelnen Wohnungen. Die Geschosswohnungen verfügen über grosse gedeckte Terrassen. Die obersten Wohnungen verfügen zusätzlich über eine eigene Dachterrasse (91m2) und die Gartenwohnungen über grosse private Gartenflächen. Ein eigenes Reduit in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil decken jeden Platzbedarf. Über die allgemeine Grünanlage mit Spielplatz freuen sich die Kinder. Natürlich gibt es noch mehr zu erwähnen. Lassen Sie sich von diesem tollen Projekt überzeugen und fordern noch heute die Verkaufsdokumentation an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Germann & Gfeller Immobilien AG In Immobilien sind wir zuhause

8

CHF 1’260’000.–138m25.5Zi

Althaustrasse, 8957 Spreitenbach

Phänomenaler Weitblick Am Heitersberg, unterhalb vom Waldrand, entstehen auf Herbst 2021 diese drei attraktiven Mehrfamilienhäuser im Minergie-Standard (mit Photovoltaikanlage). Sie liegen im familienfreundlichen und ruhigen Dorfteil von Spreitenbach, am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse. Das Naherholungsgebiet (Waldung) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt mit seinen Bächen, Weihern und Feuerstellen zum Verweilen oder Sporttreiben (Biken, Wandern, Spaziergänge, Nordic-Walking) ein. Ebenso bietet Spreitenbach nebst ca. 50 Vereinen ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Umweltarena, Bruno Weber Park, Kartbahn, Kino, Hallenbad, uvm.). Spreitenbach ist für das grösste Shopping-Center der Schweiz (Shoppi Tivoli) bekannt und lässt somit keine Einkaufswünsche offen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (2022 Eröffnung Limmattalbahn) und Anbindungen an die Autobahn runden das Angebot ab. Geplant sind zwei Häuser (A+B) mit je drei 4.5- und ein Haus (C) mit zwei 5.5-Zimmerwohnungen: Haus A 4.5-ZW A1 im EG reserviert 4.5-ZW A2 im 1. OG für CHF 1'145'000.00 4.5-ZW A3 im DG reserviert Haus B 4.5-ZW B1 im EG für CHF 1'155'000.00 (mit 169.50m2 Garten) 4.5-ZW B2 im 1. OG für CHF 1'145'000.00 4.5-ZW B3 im DG reserviert Haus C 5.5-ZW C1 im EG für CHF 1'260'000.00 (mit 61.14m2 Garten) 5.5-ZW C3 im DG für CHF 1'280'000.00 Einstellplatz je CHF 40'000.00 Die Häuser teilen sich eine unterirdische Tiefgarage mit 18 Einstellplätzen. Via Tiefgarage gelangt man bequem in die ersten beiden Häuser (A+B) und über einen Verbindungsweg in das dahinterliegende Haus (C). Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Sie überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, die raumhohen Verglasungen, den grossen gedeckten Terrassen/Sitzplätze mit phänomenaler Weitsicht ins Limmattal sowie modernen und hochwertigen Ausbau-Standard. Besonders hervorzuheben sind die grossen Aussenflächen zu den einzelnen Wohnungen. Die Geschosswohnungen verfügen über grosse gedeckte Terrassen. Die obersten Wohnungen (A3+B3) verfügen zusätzlich über eine eigene Dachterrasse (91m2) und die Gartenwohnungen über grosse private Gartenflächen. Ein eigenes Reduit in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil decken jeden Platzbedarf. Über die allgemeine Grünanlage mit Spielplatz freuen sich die Kinder. Natürlich gibt es noch mehr zu erwähnen. Lassen Sie sich von diesem tollen Projekt überzeugen und fordern noch heute die Verkaufsdokumentation an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Germann & Gfeller Immobilien AG In Immobilien sind wir zuhause

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