Pour les amateurs dobjet exceptionnel, cet appartement coup de coeur au charme authentique de 4.5 pièces est niché en attique dun immeuble baroque de caractère datant du XVe siècle, situé au cur du quartier historique du Bourg de la vieille ville de Fribourg.

Lemplacement unique dans le quartier calme du Bourg, surplombant la Sarine, offre une vue imprenable sur la ville basse médiévale et les Préalpes vers le sud. Côté rue, vous profitez dune vue magnifique sur la cathédrale voisine Saint-Nicolas. La situation dans la Grand-Rue historique et tranquille, à proximité du centre-ville moderne, offre un cadre de vie confortable, incluant le traditionnel marché du samedi avec ses commerçants accueillants.

Caractéristiques :
- Appartement en duplex denviron 200 m² de surface habitable
- Ascenseur direct dans lappartement
- Cuisine entièrement équipée avec accès au vaste séjour doté dune cheminée conforme aux standards actuels
- Surface du séjour, salle à manger et cuisine : environ 68 m²
- Chambre principale (30 m²) avec salle de bain privée (douche, baignoire à remous)
- Chambre avec espace dentrée (19 m²)
- Salle de douche séparée
- Salon, coin lecture, bureau et deux pièces de rangement à létage supérieur en duplex
- Possibilité daménager deux chambres supplémentaires à létage, portant le total à quatre chambres
- Possibilité de créer un balcon côté rivière La Sarine
- Deux caves, dont une grande voûtée (accessible par ascenseur)
- Buanderie avec machines modernes
- Limmeuble est occupé par seulement quatre propriétaires

Situation :
- Central, entre Berne et Lausanne
- Accès autoroutier A12 à environ 2 km
- Gare à 1 km, environ 15 minutes à pied
- Arrêt de bus Tilleul/Cathédrale à moins de 100 m (réseau urbain TPF et CarPostal, horaires réguliers)
- Commune de Fribourg (bilingue français/allemand) :
- Crèches et jardins denfants
- Écoles primaires, secondaires et professionnelles
- Université
- Restaurants, cafés, bars, cinémas, théâtre (opéra, pièces), ainsi quune vie musicale et festive dynamique
- Commerces alimentaires, boutiques, centres commerciaux
- Musées
- Églises médiévales, chapelles et monastères
- Funiculaire authentique du XIXe siècle reliant la haute et la basse ville
- Piscine municipale dans la ville basse
- Nombreuses zones de loisirs dans et autour de la ville (lac, forêts, prairies, sentiers de randonnée)

Prix : CHF 1'650'000.00

Pour information, les photos meublées présentées ont été générées à titre illustratif afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. Lappartement est vendu non meublé.

Retrouvez également toutes nos biens sur: https://martin-patrimoine.ch/immobilier/index.html