Pour les amateurs d'objet exceptionnel, cet appartement coup de coeur au charme authentique de 4.5 pièces est niché en attique d'un immeuble baroque de caractère datant du XVe siècle, situé au coeur du quartier historique du Bourg de la vieille ville de Fribourg.

L'emplacement unique dans le quartier calme du Bourg, surplombant la Sarine, offre une vue imprenable sur la ville basse médiévale et les Préalpes vers le sud. Côté rue, vous profitez d'une vue magnifique sur la cathédrale voisine Saint-Nicolas. La situation dans la Grand-Rue historique et tranquille, à proximité du centre-ville moderne, offre un cadre de vie confortable, incluant le traditionnel marché du samedi avec ses commerçants accueillants.

Caractéristiques :
- Appartement en duplex d'environ 200 m² de surface habitable
- Ascenseur direct dans l'appartement
- Cuisine entièrement équipée avec accès au vaste séjour doté d'une cheminée conforme aux standards actuels
- Surface du séjour, salle à manger et cuisine : environ 68 m²
- Chambre principale (30 m²) avec salle de bain privée (douche, baignoire à remous)
- Chambre avec espace d'entrée (19 m²)
- Salle de douche séparée
- Salon, coin lecture, bureau et deux pièces de rangement à l'étage supérieur en duplex
- Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires à l'étage, portant le total à quatre chambres
- Possibilité de créer un balcon côté rivière La Sarine
- Deux caves, dont une grande voûtée (accessible par ascenseur)
- Buanderie avec machines modernes
- L'immeuble est occupé par seulement quatre propriétaires

Situation :
- Central, entre Berne et Lausanne
- Accès autoroutier A12 à environ 2 km
- Gare à 1 km, environ 15 minutes à pied
- Arrêt de bus Tilleul/Cathédrale à moins de 100 m (réseau urbain TPF et CarPostal, horaires réguliers)
- Commune de Fribourg (bilingue français/allemand) :
- Crèches et jardins d'enfants
- Écoles primaires, secondaires et professionnelles
- Université
- Restaurants, cafés, bars, cinémas, théâtre (opéra, pièces), ainsi qu'une vie musicale et festive dynamique
- Commerces alimentaires, boutiques, centres commerciaux
- Musées
- Églises médiévales, chapelles et monastères
- Funiculaire authentique du XIXe siècle reliant la haute et la basse ville
- Piscine municipale dans la ville basse
- Nombreuses zones de loisirs dans et autour de la ville (lac, forêts, prairies, sentiers de randonnée)

Prix : CHF 1'650'000.00

Pour information, les photos meublées présentées ont été générées à titre illustratif afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. L'appartement est vendu non meublé.

Retrouvez également nos biens sur : www.martin-immobilier.ch