Disponibile dal 1 luglio 2026 per subentro contrattuale, raffinato attico-duplex di 3.5 locali di ca. 136 m², situato nella prestigiosa Residenza Bristol in Via Clemente Maraini 11, a pochi passi dal centro storico di Lugano e dal lungolago.

L'appartamento, interamente ristrutturato e in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli al 6 e 7 piano, con orientamento sud-ovest e vista mozzafiato sul Lago di Lugano. Interni eleganti, finiture di pregio (parquet a spina di pesce, ampie vetrate ad arco), luminosità eccellente.

CARATTERISTICHE:
- Superficie abitabile: ca. 136 m²
- 3.5 locali, 2 camere da letto, 3 bagni
- Lavanderia dedicata
- Terrazzo e balconi con vista lago
- Parquet e piastrelle
- Aria condizionata
- Ascensore
- Posto auto in garage
- Orientamento sud-ovest, ottima esposizione solare

POSIZIONE:
- A pochi minuti a piedi dal lungolago e dal centro città
- Vicino a tutte le principali infrastrutture (stazione FFS, scuole, servizi)
- In prossimità della TASIS American School

CONDIZIONI:
Pigione: CHF 3'700. mensili (spese accessorie incluse)
Disponibilità: dal 1 luglio 2026

Cerco persona/famiglia seria e referenziata per subentro nel contratto di locazione. Approvazione finale del nuovo conduttore da parte della proprietà secondo le consuete verifiche (estratto esecuzioni, documentazione reddituale, garanzia locativa).