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"modernes Stadthaus mit Aussicht und Dachterrasse"

Kaufpreis
CHF 1'700'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
159 m2

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Standort

Herrenrebenweg 3b, 8408 Winterthur

Wegzeit

Neu
  • 4 min.Station: Winterthur Wülflingen

Umgebungsinformationen

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  • Apotheke

    13 min.Drogerie Wülflingen GmbH
  • Schule

    6 min.Schule Wyden
  • Supermarkt

    13 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Klinik Schlosstal

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'700'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
15.08.2026
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
159 m2
Nutzfläche:
211 m2
Grundstücksfläche:
236 m2
Kubatur:
660 m3
Raumhöhe:
2.42 m
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Neubau

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

An attraktiver Hanglage in Winterthur-Wülflingen entsteht ein modernes Reiheneinfamilienhaus, ideal für alle, die sich mehr Raum und Privatsphäre als in einer Wohnung wünschen, ohne den Aufwand eines Einfamilienhauses in Kauf zu nehmen.

Das einseitig angebaute 4.5-Zimmer-Haus überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche und durchdachten Grundrissen. Private Aussenbereiche wie ein gemütlicher Sitzplatz sowie eine attraktive Dachterrasse laden dazu ein, entspannte Stunden zu geniessen, begleitet von einem eindrucksvollen Weitblick. Die privilegierte West-Hanglage sorgt dabei für optimale Besonnung bis in die Abendstunden und garantiert eine unverbaubare Aussicht.

Die moderne Architektur vereint Ästhetik und Funktionalität: Hochwertige Bauweise, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für überraschende Ruhe im Innenbereich.

Die Lage lässt keine Wünsche offen: Dank guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Strassennetz erreichen man sowohl das Zentrum von Winterthur als auch die Stadt Zürich schnell und unkompliziert.

Das Haus ist Teil der Überbauung „Herrenreben“, bestehend aus zwei kleineren Mehrfamilienhäusern und insgesamt sechs Reiheneinfamilienhäusern. Es befindet sich am südlichen Ende der Überbauung mit einem schönen Bezug zu einem Grüngürtel auf den angrenzenden Nachbarliegenschaften.

Drei der Häuser sind bereits verkauft. Trotz gemeinsamer Erschliessung und Unterniveaugarage geniesst jeder Eigentümer ein hohes Mass an Eigenständigkeit.

Autoeinstellplätze in der Unterniveaugarage können zusätzlich für CHF 47'000 erworben werden.

Dieses Zuhause eignet sich ideal für Paare, Familien und alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände verwirklichen möchten.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wollen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung setzen. Wir freuen uns darauf.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Walter Wittwer Partner Immobilien AGPflanzschulstrasse 3, 8400 WinterthurAlle Objekte dieses Anbieters
Gian Griesser
Gian GriesserJunior Immobilien-Bewirtschafter
Inseratenummer
4003119656
Objekt-Ref.
v0p1u.2iz2h

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