Entdecken Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines charaktervollen Altbaus an der Krümbistrasse 2 in Erlinsbach SO. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter viel Sonnenschein.

Die Wohnung verfügt über:

• Moderne Küche: Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank/Gefrierfach sowie Einbauschrank

• Dusche: mit Doppel-Lavabos und Einbauschrank

• Eigene Waschmaschine und Tumbler: für maximalen Komfort im Alltag

• Plattenboden: ganze Wohnung mit Fussbodenheizung

• Beleuchtung: ganze Wohnung mit Einbauspots

• Parkplatz: ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung

• Aussenbereich: gepflasterter Weg führt zum Cheminée und Gartensitzplatz

• Nebenkosten: inbegriffen Wasser/Abwasser, Warmwasser, Allgemein Strom (Treppenhaus)

• Separate Kosten: Strom Wohnung und Antennen-Kabel durch Mieter selber

• Hausgang/Hauswartung: nach Absprache mit Mieter 1. OG abwechselnd Treppenhausreinigung/Schnee räumen

• Rasenroboter: 1x wöchentlich Rasenroboter in Betrieb nehmen

• Bäume und Sträucher: werden 2x jährlich durch Gärtner geschnitten

• Kleiner Unterhalt: zu Lasten des Mieters Fr. 250.--

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend, fernab von Bahn- und Strassenlärm. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (400-800m, Volg, Coop, Migros, Denner) Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Aarau, mit dem Auto in 5 Min. erreichbar. Bushaltestellen 20m entfernt

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die Ruhe und Komfort schätzen. Haustiere sind willkommen. Verfügbar ab 1. Mai 2026 oder nach Vereinbarung.