20 Treffer - Haus kaufen in Coppet

Selten – Schöne Villa mit Pool und 4'000 m² Park

ExklusivitätIn einer bevorzugten Umgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet diese elegante Villa einen wunderschönen, vollständig umzäunten Garten von etwa 4'000 m², der Charme, Intimität und Ruhe bietet.2001 mit hochwertigen Materialien erbaut, wurde die Immobilie extrem gut gepflegt und präsentiert sehr schöne Ausführungen.Hell, elegant und großzügig in den Räumen, ist sie sofort bewohnbar.## ERDGESCHOSSEin großer Eingangsbereich mit integrierten Schränken führt zu:• Einem großen Wohnzimmer von etwa 50 m², mit einer schönen Steinkamin aus Burgunderstein.• Einem eleganten Büro mit Bibliotheken und Holzverkleidungen.• Eine luxuriös ausgestattete Küche mit Bar, die zu einem schönen Esszimmer von etwa 30 m² führt.• Ein Badezimmer.Das Esszimmer hat direkten Zugang nach draußen und zu einer angenehmen Pergola mit automatischen Markisen, ideal, um den Garten während der schönen Jahreszeit zu genießen.## 1. STOCKDie Etage, mit einem schönen Eichenparkett, umfasst:• 4 Schlafzimmer mit integrierten Schränken.• 2 Badezimmer mit Duschen und Badewannen.## KELLERDer Keller bietet viele zusätzliche Räume:• Spielzimmer.• Ein zusätzliches Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer. (Fitnessraum)• Waschküche.• Klimatisierter Weinkeller.• Technikraum mit Ölhauptheizung.## AUßENBEREICHE & ANLAGENDer wunderschöne Garten von etwa 4'000 m², vollständig umzäunten und mit vielen Bäumen und Sträuchern, verleiht dieser Immobilie eine besonders angenehme Atmosphäre und viel Intimität.Er umfasst unter anderem:• Ein beheizter Pool von 10 × 5 Metern.• Ein Poolhaus.• Ein Grillbereich.• Ein automatisches Tor.• Ein Carport für 3 Autos.• Zwei Abstellräume.• Ein großer Hof, der das Abstellen von etwa 4 zusätzlichen Fahrzeugen ermöglicht.## EINE SELTENE IMMOBILIEDiese Villa bezaubert durch die Qualität ihrer Bauweise, ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihren excellenten Zustand.Sie bietet auch eine sehr praktische Lage, nur wenige Schritte von einer Bushaltestelle und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Möglichkeit zur Erweiterung.Für alle Informationen und Besichtigungen:Verfügbar ab sofort.# Hr. Milton# 076 399 20 86

Das Atrium von Coppet

Das Atrium verkörpert eine zeitgenössische Vision eines außergewöhnlichen Wohnhauses, mit etwa 307 m² luxuriöser Wohnfläche. Es ist ein Ort, an dem die Architektur zurücktritt, um Platz für Bewegung und Klarheit zu machen. Diese einzigartige Immobilie zeichnet sich durch ihre majestätischen Räume, ihre außergewöhnliche Deckenhöhe und ihre besonders breiten Verkehrsgalerien aus. Diese Konzeption bietet ein sofortiges Gefühl von Raum, ideal für ein dynamisches Familienleben. Die Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen wird durch eine Hängestiege sichergestellt, deren schwebende Stufen ohne Treppenabsätze die Sicht und das Licht durch das gesamte Haus lassen. Das Erdgeschoss wurde als gemeinsamer Wohnbereich konzipiert. Schon beim Eingang ermöglicht ein separates Vestibül eine diskrete Organisation des täglichen Lebens für die gesamte Familie. Das große Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer werden durch einen Parkettboden mit breiten und tiefen Dielen sublimiert, was eine warme und authentische Atmosphäre schafft. Die Küche kommuniziert fließend mit den Empfangsräumen, während ein raffinierter Bürobereich und eine Gästesuite einen perfekten Komfort für Arbeit oder Empfang von Freunden bieten. Im Obergeschoss nimmt das Konzept des Atriums seine volle Dimension ein. Der Lichthof überflutet den zentralen Atriumbereich mit zenitalem Licht, was eine ständige Verbindung zum Himmel schafft. Die Elternsuite umfasst einen maßgefertigten Kleiderschrank und ein Badezimmer mit privatem Dampfbad. Drei weitere geräumige Schlafzimmer - eines davon mit angrenzendem Badezimmer - vervollständigen diese Ebene, die von der Sonne durchflutet wird, sowie eine überdachte Terrasse, die über den Garten hinwegblickt. Die Ebene -1 ist der Entspannung und Vielseitigkeit gewidmet. Ein großer Mehrzweckraum bietet Platz für ein Heimkino und einen Fitnessbereich, was ein ideales Spielfeld für familiäre Freizeitaktivitäten bietet. Diese Ebene umfasst auch ein unabhängiges Studio mit privatem Eingang, Küche und Badezimmer, perfekt für den Empfang von Freunden in völliger Autonomie oder zur Unterbringung von Personal. Ein Weinkeller, ein Werkzeugraum und technische Räume gewährleisten eine tadellose Logistik des Hauses. Auf einem 1.300 m² großen Grundstück, das von schönen Bäumen geschützt wird, öffnet sich die Immobilie zu einer großen, sonnigen Terrasse mit BBQ-Bereich und einem Pool mit wechselnden Reflexen. In unmittelbarer Nähe der Küche ermöglicht eine Terrasse das Essen im Freien, während ein landschaftlich gestalteter Gemüsegarten die ganze Familie einlädt, täglich von frischen Produkten zu profitieren. Gesichert durch ein elektrisches Tor, verfügt die Anlage über einen Doppelcarport, einen Fahrradraum und einen Gartenschuppen, was den Bedürfnissen eines aktiven und friedlichen Lebens in Coppet perfekt entspricht. Coppet ist eine sehr gefragte Gemeinde an der Waadtländer Riviera, nur 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Gut mit dem Zug und der Autobahn verbunden, bietet sie sowohl die Ruhe eines historischen Dorfes am Ufer des Genfersees als auch eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, was es Kindern und Jugendlichen ermöglicht, sich selbstständig zu bewegen. Der Bahnhof von Coppet verbindet Genf in 9 Minuten. Das Einkaufszentrum Chavannes Centre mit seinen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Hinweis: Der ganz neue, überdachte Pool von Coppet und die Eisbahn - sowie das Gemeindetheater und sein reiches kulturelles Programm - sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen Coppet verfügt über öffentliche Schulen von hoher Qualität, die sicher mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für internationale Familien befinden sich mehrere renommierte Einrichtungen in der Nähe: La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): etwa 5 Minuten mit dem Auto. Institut Florimont: 20 Minuten mit dem Auto. Collège du Léman in Versoix: 12 Minuten. Montessori Riviera & Lake School: ebenfalls schnell erreichbar. Lebensqualität Kinder können auf ihrem Fahrrad die

Villa mit Doppelhaus, Garten, Balkonen und großem Renovierungspotenzial

Située dans un environnement agréable et recherché à Coppet, diese Doppelhaushälfte bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Platz, Funktionalität und Potenzial sucht. Errichtet im Jahr 1987, profitiert das Haus von einer besonders gut durchdachten Raumaufteilung, mit großzügigen Räumen und einer schönen Helligkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Gästetoilette sowie einem Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine Veranda und einen schönen, perfekt ausgerichteten Garten öffnet. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, von denen einige Zugang zu Balkonen haben, sowie ein Badezimmer und eine Dusche. Im letzten Stockwerk befindet sich eine große Elternsuite mit angeschlossener Dusche, die ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet ist und einen intimen, hellen und privilegierten Raum bietet. Der vollständig ausgebauten Keller bietet viele Möglichkeiten zur Einrichtung (Spielzimmer, Büro, Fitnessraum usw.) sowie einen Weinkeller und eine Waschküche. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind zu erwarten, um diesem Haus wieder seinen Glanz zu verleihen und es an die heutigen Standards, sowohl ästhetisch als auch energetisch, anzupassen. 2 separate Garagen vervollständigen dieses Objekt. Ein Objekt mit großem Potenzial in einem privilegierten Umfeld, ideal, um ein Familienhaus nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Durchgeführte Arbeiten: 2014 Renovierung der Gästetoilette 2015 Komplette Renovierung der Küche. Komplette Einrichtung (Möbel, Accessoires, Ausführung) 2018 Ersetzung eines Fensters durch ein Dreifachverglasungsfenster.

Prestations einer Villen von Prestige für dieses Duplex von Ausnahme, Coppet

Nur 5 Minuten zu Fuß vom Genfer See entfernt, bietet dieses bemerkenswerte Duplex von 660 m² ein seltenes Konzept des Lebens, halbwegs zwischen dem Komfort und der Praktikabilität einer Wohnung von Prestige und den Prestations einer contemporaryen Villa: 4 Schlafzimmer en suite, 265 m2 Terrassen, einen privaten Garten, einen außergewöhnlichen Wellnessbereich mit Innenpool und geräumigen Garagen. Es profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom charmanten Dorf Coppet, seinen Geschäften und seinem Bahnhof, und bietet somit eine besonders praktische und schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Genf und seinem Flughafen. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine breite Auswahl an internationalen Schulen, Sporteinrichtungen und Geschäften, die ein angenehmes und praktisches tägliches Leben bieten. Das Objekt ist von natürlichen Licht durchflutet und bietet einen panoramischen Blick auf die Weinberge und den See, und bezaubert durch seine großzügigen Räume, seine hochwertigen Ausführungen und die außergewöhnliche Qualität seiner Prestations. Elegante und contemporarye Wohnbereiche mit großzügigen Räumen Dominierend über den See und die Weinberge, bietet das Dachgeschoss von 80 m² die Empfangsräume und bietet einen besonders gemütlichen, eleganten und contemporaryen Lebensraum. Es besteht aus einem großen Salon, einer voll ausgestatteten Küche, einem Barbereich und einem Esszimmer. Die erste Etage besteht aus vier schönen Schlafzimmern en suite, jedes mit seinem eigenen Ankleidezimmer und privater Badezimmer. Es umfasst auch ein Büro, eine Waschküche und eine Gästetoilette. Ein privater Aufzug bedient alle Ebenen, gewährleistet absoluten Komfort und eine einfache Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen der Immobilie. Dachgeschoss, Terrassen und Garten: ein Kunst des Lebens im Freien! Die Wohnbereiche erstrecken sich auf eine schöne Terrasse von 190 m², eine wahre Verlängerung der Innenräume, mit schönen Olivenbäumen, die eine sanfte und mediterrane Atmosphäre schaffen. Vollkommen ruhig, ist es ein privilegierter Ort, um zu empfangen, sich zu entspannen oder einfach den Blick in aller Stille zu genießen. Im ersten Stock öffnen sich die Schlafzimmer auch auf eine Terrasse von 75 m², bieten jedem Bewohner einen privilegierten Zugang zum Außenbereich. Ein privater Garten von 455 m², mit Weinbergen, bietet auch einen schönen Grünbereich. Eine Welt, die dem Vergnügen und der Entspannung gewidmet ist Die Prestations, die dem Wohlbefinden und dem Vergnügen gewidmet sind, sind besonders bemerkenswert. Eine ganze Etage, die auf einen Innenhof öffnet, ist vollständig der Entspannung und dem Wohlbefinden gewidmet. Sie verfügt über einen bemerkenswerten Innenpool mit Überlauf, ein Fitnessstudio, ein Dampfbad mit Dusche, ein Heimkino und ein schallgedämmtes Musikzimmer. Ein klimatisierter Weinkeller von außergewöhnlicher Qualität komplettiert dieses Ensemble. Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über einen Bereich, der bis zu sechs Autos aufnehmen kann, eine besonders wertvolle Leistung für eine Residenz von diesem Rang. Ein verbundenes Audiosystem komplettiert die technischen Ausstattungen der Immobilie, während die Qualität der Materialien, der Ausstattungen und der Ausführungen von einer Aufmerksamkeit für jedes Detail zeugt. Die Eleganz eines Hauses, der Komfort einer Wohnung Selten auf dem Markt, bietet dieses Duplex eine besonders verlockende Kombination: die Räume, die Intimität und die Prestations einer contemporaryen Villa, verbunden mit dem Komfort und der Sicherheit einer Wohnung von Prestige.

Prestations einer Villa von Prestige für dieses Duplex von Ausnahme, Coppet

Nur 5 Minuten zu Fuß vom Genfersee entfernt, bietet dieses bemerkenswerte Duplex von 660 m² ein seltenes Konzept des Lebens, halbwegs zwischen dem Komfort und der Praktikabilität einer Wohnung von Prestige und den Angeboten eines contemporaryen Hauses: 4 Schlafzimmer en suite, 265 m² Terrassen, einen privaten Garten, einen außergewöhnlichen Wellnessbereich mit Innenpool und geräumigen Garagen. Es profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom charmanten Städtchen Coppet, seinen Geschäften und seinem Bahnhof, und bietet damit eine besonders praktische und schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Genf und seinem Flughafen. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine breite Auswahl an internationalen Schulen, Sportanlagen und Geschäften, die ein angenehmes und praktisches tägliches Leben bieten. Das Objekt ist von natürlichen Licht durchflutet und bietet eine panoramische Aussicht auf die Weinberge und den See, es verführt durch seine großzügigen Räume, seine hochwertigen Ausführungen und die außergewöhnliche Qualität seiner Angebote. Elegante und contemporarye Wohnbereiche mit großzügigen Räumen Dominierend über den See und die Weinberge, bietet das Dachgeschoss von 80 m² die Empfangsräume und bietet einen besonders gemütlichen, eleganten und contemporaryen Lebensraum. Es besteht aus einem großen Salon, einer voll ausgestatteten Küche, einem Barbereich sowie einem Esszimmer. Die erste Etage besteht aus vier schönen Schlafzimmern en suite, jedes mit seinem eigenen Ankleidezimmer und seinem privaten Badezimmer. Es umfasst auch ein Büro, eine Waschküche und eine Toilette für Besucher. Ein privater Aufzug bedient alle Ebenen, gewährleistet absoluten Komfort und eine einfache Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen des Objekts. Dachgeschoss, Terrassen und Garten: ein Leben im Freien! Die Wohnbereiche erstrecken sich auf eine schöne Terrasse von 190 m², eine wahre Verlängerung der Innenräume, mit schönen Olivenbäumen, die eine sanfte und mediterrane Atmosphäre schaffen. Vollkommen ruhig, ist es ein privilegierter Ort, um zu empfangen, sich zu entspannen oder einfach die Aussicht in aller Intimität zu genießen. Im ersten Stock öffnen sich die Schlafzimmer auch auf eine Terrasse von 75 m², bieten jedem Bewohner einen privilegierten Zugang nach draußen. Ein privater Garten von 455 m², mit Weinbergen, bietet auch einen schönen Grünbereich. Eine Welt, die dem Vergnügen und der Entspannung gewidmet ist Die Angebote, die dem Wohlbefinden und dem Vergnügen gewidmet sind, sind besonders bemerkenswert. Eine ganze Etage, die auf einen Innenhof öffnet, ist vollständig der Entspannung und dem Wohlbefinden gewidmet. Sie verfügt über einen bemerkenswerten Innenpool mit Überlauf, ein Fitnessstudio, ein Dampfbad mit Dusche, ein Heimkino sowie ein schallgedämmtes Musikzimmer. Ein außergewöhnlicher, klimatisierter Weinkeller komplettiert dieses Ensemble. Was das Parken betrifft, verfügt das Objekt über einen Bereich, der bis zu sechs Autos aufnehmen kann, ein besonders wertvolles Angebot für eine Residenz dieses Rangs. Ein verbundenes Audiosystem komplettiert die technischen Ausstattungen des Objekts, während die Qualität der Materialien, der Ausstattungen und der Ausführungen von einer Aufmerksamkeit für jedes Detail zeugt. Die Eleganz eines Hauses, der Komfort einer Wohnung Selten auf dem Markt, bietet dieses Duplex eine besonders verlockende Kombination: die Räume, die Intimität und die Angebote eines contemporaryen Hauses, verbunden mit dem Komfort und der Sicherheit einer Wohnung von Prestige.

Schloss Grilly - Ausnahmevermögen, neben Divonne-les-Bains

Im Herzen des Pays de Gex, nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt, verkörpert das Schloss Grilly mehr als zwei Jahrtausende Geschichte. Errichtet auf dem Gelände einer alten römischen Militärfestung aus dem Jahr 45 v. Chr., wurde das Schloss und sein Anwesen seit den 1990er Jahren sorgfältig restauriert. Das Schloss ist teilweise seit 1987 als historisches Denkmal eingetragen. Diese Schutzmaßnahme betrifft jedoch nicht die Innenräume, die nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer renoviert und umgestaltet werden können. Das Schloss bietet 518 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und zwei Türme, mit großzügigen Empfangsräumen und sieben Schlafzimmern. Es bewahrt wertvolle architektonische Elemente: antike Kamine, Kassettendecken, Steintreppen, geschnitzte Rahmen und Spuren seiner defensiven Vergangenheit. Auf der obersten Ebene bietet eine Plattform von etwa 200 m², unter einer bemerkenswerten, sorgfältig restaurierten Dachkonstruktion, die Möglichkeit, bis zu zwei zusätzliche Apartments auszubauen. Architektenpläne sind auf Anfrage erhältlich. Das Dach des Schlosses wurde vollständig renoviert, insbesondere in Bezug auf Dichtigkeit und Isolierung, und stellt einen bedeutenden Vermögenswert dar. Die Konfiguration der beiden Türme ermöglicht auch die Umgestaltung in zwei separate und unabhängige Wohnungen. Auf einem Grundstück von 2.019 m² mit Hof und Garten bietet ein separates Gärtnerhaus von 83 m², mit zwei Schlafzimmern, einen zusätzlichen Raum, der für Personal oder als Vermietungsprojekt genutzt werden kann. Ein weiterer bedeutender Vorteil ist eine erteilte und purgierte Baugenehmigung, die den Bau eines Wohngebäudes mit vier hochwertigen Apartments anstelle einer alten Farm ermöglicht. Das Projekt, das den historischen Kontext respektiert, umfasst etwa 705 m² Nutzfläche und zwölf Parkplätze. Insgesamt bietet das Anwesen ein Potenzial von neun Apartments, einschließlich der Nebengebäude, zusätzlich zu den Hauptwohnräumen des Schlosses, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Die geplanten zusätzlichen Umbauten im Schloss verfügen noch nicht über genehmigte Genehmigungen. Ein Architekt hat jedoch bereits diese Möglichkeiten untersucht und kann die entsprechenden Projekte ausarbeiten. Diese rare Immobilie kombiniert ein historisches Prestigehaus, ein privilegiertes Wohnambiente in der Nähe der Romandie und ein bereits strukturiertes Immobilienentwicklungspotenzial. Eine einzigartige Gelegenheit für ein großes Familien- oder Vermögensprojekt. Ein technischer Bericht zu den Gebäuden ist auf Anfrage erhältlich. Eine privilegierte Lage im Herzen des Pays de Gex Das Schloss Grilly liegt im Herzen des Dorfes Grilly, direkt neben dem Rathaus, und nimmt eine einzigartige Stellung in diesem charakteristischen Dorf des Pays de Gex ein. Seine Lage im Herzen des Gemeindelebens verleiht ihm eine starke historische Verankerung, in einer menschlichen Umgebung, zwischen den Landschaften des Jura und dem Genfer See. Grilly profitiert von einer privilegierten natürlichen Umgebung, in der Nähe der Ufer des Genfer Sees und der ersten Hügel des Jura. Der nahe gelegene Mont Mourex bietet bemerkenswerte Panoramen über den Genfer See, Genf, die Alpen und den Mont Blanc. Die Umgebung eignet sich für Spaziergänge, Freiluftaktivitäten und die Entdeckung der französisch-schweizerischen Landschaften. Einige Kilometer entfernt bietet Divonne-les-Bains die Anziehungskraft eines renommierten Thermalbads, mit seinem See, seinen Spazierwegen, seinen Freizeiteinrichtungen und seinen Geschäften. Im weiteren Sinne profitiert das Pays de Gex von einer begehrten Lage zwischen dem Jura-Massiv, dem Genfer See und Genf, was es ermöglicht, die natürliche Umgebung mit der Nähe zu den wichtigsten Zentren der Region zu verbinden. Ziele in der Nähe - Divonne-les-Bains - etwa 4,5 km: Thermalbad, See, Spazierwege, Geschäfte und Freizeit. - Nyon - etwa 14 km: Schweizer Stadt am Ufer des Genfer Sees, geschätzt für seine

Magnifique maison familiale 8,5p / Jardin mit Pool und unabhängiger Wohnung

EXKLUSIV Coppet - Eigentum mit Pool und großem Potenzial für WertsteigerungIn einer der begehrtesten Gemeinden der Côte gelegen, genießt diese individuelle Eigentum eine privilegierte Lage in Coppet, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Bahnhof, Geschäften und dem See.Das 1973 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'383 m² errichtete Haus bietet großzügige Räume und ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial. Die Eigentum ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, was eine große Flexibilität in der Nutzung für eine Familie, eine multigenerationelle Familie, eine unabhängige Tätigkeit oder ein Umgestaltungsprojekt bietet.Das Hauptgebäude verfügt über etwa 225 m² Wohnfläche, die auf 7 Räume verteilt sind, sowie eine zusätzliche Wohnung mit 2 Räumen und etwa 70 m², die es ermöglicht, ein unabhängiges Wohnen oder ein potenzielles Mieteinkommen zu haben.Die technischen Merkmale der Eigentum sind wie folgt:Bruttogeschossfläche: 306 m²Baugrundfläche: 153 m²Volumen über Erdgeschoss: 1'086 mZwei bewohnbare EbenenDrei Ebenen sind nach dem PGA genehmigt, was ein Potenzial für Erweiterung oder Entwicklung unter Vorbehalt der kommunalen Genehmigungen bietet.Abhängigkeit / Poolhaus: 23 m²Sobald man das Haus betritt, offenbart es helle und einladende Wohnräume. Der Hauptwohnraum, der mit einem Kamin ausgestattet ist, schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die unabhängige Küche hat einen direkten Zugang zu einer angenehmen, überdachten Terrasse, die es ermöglicht, den Garten das ganze Jahr über voll auszunutzen.Das Erdgeschoss umfasst vier Schlafzimmer, von denen zwei ideal für Kinder, ein Büro oder mehrzweckige Räume sind, sowie zwei Badezimmer.Im Obergeschoss bietet ein zweiter Wohnraum einen zusätzlichen Entspannungsraum, der besonders angenehm ist. Ein Büroeck, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche vervollständigen diese Ebene. Der Balkon bietet eine schöne, unverbauten Aussicht mit Blick auf den Genfersee, was der gesamten Immobilie einen echten Mehrwert verleiht.Der ausgebauten Keller ist ein seltenes und besonders geschätztes Plus. Er verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen direkten Zugang nach draußen, was es ermöglicht, verschiedene Nutzungen je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu imaginieren.Außerhalb des Hauses überzeugt die Immobilie sofort mit ihren Entspannungsbereichen und ihrem privilegierten Lebensumfeld. Der große, baumreiche Garten beherbergt einen 10 x 5 Meter großen Pool, der ideal ist, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Das unabhängige Poolhaus mit 23 m² komplettiert diesen Außenbereich perfekt und umfasst eine Sommerküche, eine Dusche, ein WC sowie einen Grillplatz, der einen echten Empfangsraum für Familie und Freunde schafft.Die zusätzlichen Leistungen umfassen unter anderem:Elektrisches EingangstorGeschlossene Garage mit motorisierter Tür für zwei Fahrzeuge in ReiheWeinkellerLagerraumSchutzraumViele AußenparkplätzeObwohl die Immobilie einer Renovierung unterzogen werden kann, um den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu entsprechen, bietet sie heute eine besonders seltene Gelegenheit in Coppet.Ihre Räume, ihr großzügiges Grundstück, ihre Konfiguration in zwei Wohnungen, ihr Erweiterungspotenzial und ihre begehrte Lage machen sie zu einer Immobilie, die langfristig viele Möglichkeiten zur Wertsteigerung bietet.Eine Immobilie mit Charakter, die ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Terre Sainte bietet.Verkaufspreis: CHF 2'975'000.-

Kalifornischer Traum in Coppet

Diese einzigartige Immobilie verbindet den Komfort des modernen Lebens mit der Serenität der Landschaft. Umgeben von Grün und erfüllt von Licht, verführt sie mit ihren großen Räumen, der bewahrten Intimität und einer warmen Atmosphäre, ideal für das Familienleben. Ein wahrer Kalifornischer Traum, sie verkörpert einen leichten und entspannten Lebensstil, ausgerichtet auf die Außenwelt.Schon bei der Eingangshalle offenbart sich im Erdgeschoss ein spektakulärer Wohnbereich, der Mittelpunkt der 305 m² Wohnfläche: ein hoher Salon unter der Decke, überflutet von natürlichen Licht, der sich zu einer großen Terrasse und einem landschaftlichen Garten öffnet. Die L-förmige Küche, sowohl gemütlich als auch funktional, öffnet sich harmonisch zur Esszimmer und wird durch einen großen Keller - perfekt für Familienmomente und Empfänge - ergänzt.Diese Ebene umfasst auch ein separates Büro, ideal für das Home-Office, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad, das den Besuchern Komfort und Unabhängigkeit bietet. Im Außenbereich bietet der Garten mehrere Erholungsbereiche, einen eleganten Pool und alte Bäume, die eine totale Privatsphäre gewährleisten.Im Obergeschoss, zugänglich über eine schöne Holztreppe, schafft ein zentrales Zimmer, das zum Wohnbereich geöffnet ist, eine luftige Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Ruheort, verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und einer italienischen Dusche sowie einer 10 m² großen Privat-Terrasse. Zwei Kinderzimmer, jedes mit eigenem Bad, vervollständigen diese Ebene und bieten den Jüngsten Komfort und Autonomie.Im Untergeschoss gibt es auch schöne Überraschungen: ein großes Spielzimmer von 52 m², das leicht als Fitnessraum und privates Kino genutzt werden kann, ergänzt durch einen Weinkeller. Ein Abstellraum, eine große Waschküche und der Technikraum vervollständigen diese Ebene.Ein Carport für zwei Autos und eine praktische Anbau - ideal für Fahrräder und Gartenausrüstung - vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Coppet ist eine sehr gefragte Gemeinde an der Waadtländer Riviera, nur 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Gut an Schiene und Autobahn angeschlossen, bietet sie sowohl die Ruhe eines historischen Dorfes am Ufer des Genfersees als auch die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Verkehr & Annehmlichkeiten:Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ermöglicht es Kindern und Jugendlichen, sich selbstständig zu bewegen. Der Bahnhof Coppet verbindet Genf in 9 Minuten. Das Einkaufszentrum Chavannes Centre mit seinen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen liegt 10 Minuten mit dem Auto entfernt.Schulen:Coppet verfügt über öffentliche Schulen von hoher Qualität, die sicher mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für internationale Familien liegen mehrere renommierte Einrichtungen in der Nähe:La Châtaigneraie (Internationale Schule Genf): etwa 5 Minuten mit dem Auto.Institut Florimont: 20 Minuten mit dem Auto.Collège du Léman in Versoix: 12 Minuten.Montessori Riviera & Lake School: auch schnell erreichbar.Lebensqualität:Kinder können selbstständig mit dem Fahrrad zur Schule, zu Sportvereinen und lokalen Einrichtungen fahren. Die Gemeinde bietet eine grüne Umgebung, Wege am Seeufer für Spaziergänge sowie Segel-, Tennis- und Fußballvereine, ohne die dynamische Vereinsarbeit zu vergessen.Wenn Sie sich für Coppet entscheiden, wählen Sie ein sicheres, internationales und vernetztes Umfeld, in dem Ihre Kinder in einer gesunden Umgebung zwischen See und Landschaft aufwachsen können, während Sie gleichzeitig nahe an großen Städten und Wirtschaftszentren bleiben.

Schöne Villa in Divonne-les-Bains

Réf FM754: Inmitten eines der begehrtesten Wohngebiete von Divonne-les-Bains gelegen, verkörpert diese renovierte Immobilie eine seltene Lebensart, in der Volumen, Licht und hochwertige Ausstattung harmonisch zusammenkommen. Auf einem wunderschönen, etwa 2'050 m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstück gelegen, profitiert die Villa von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Genf, dem internationalen Flughafen und den internationalen Organisationen entfernt. Schon bei der Eingangssituation offenbart das Haus eine elegante und raffinierte Atmosphäre. Die Empfangsräume, die durch die großen Fenster von außen viel Licht erhalten, bieten ein Gefühl von Flüssigkeit und absoluter Serenität. Das große Wohnzimmer mit zeitgenössischem Kamin ist perfekt mit dem Esszimmer und der schönen Küche verbunden, die als ein Raum für Geselligkeit und Design konzipiert wurde. Ausgestattet mit einer Theke aus Corian und Edelstahl sowie professionellen Elektrogeräten, wird sie die Liebhaber von Ästhetik und Gastronomie begeistern. Die Immobilie bietet insgesamt etwa 364 m², davon etwa 275 m² Wohnfläche, die intelligent aufgeteilt sind, um jedem Komfort und Intimität zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Büro, ein TV-Raum sowie eine erste Suite mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer und eine prächtige Elternschlafzimmer mit privater Terrasse einen raffinierten Schlafbereich, der als ein wahrer Kokon konzipiert wurde. Die ausgewählten Materialien unterstreichen den Standard der Immobilie: Burgunderstein auf dem Boden, massiver Eichenparkett, Badezimmer mit luxuriösen Ausstattungen und reduzierte architektonische Linien schaffen eine Atmosphäre, die zeitgenössisch und zeitlos ist. Im Außenbereich sind die Ausstattungen dem Ort entsprechend. Große Terrassen verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise zu einem wunderschönen, perfekt gepflegten und abgeschirmten Garten. Der beheizte Pool mit elektrischem Vorhang, begleitet von seinem eleganten Poolhaus, lädt ein, die schönen Tage in einem exklusiven und vertraulichen Rahmen zu genießen. Der vollständig ausgebauten Keller komplettiert diese Immobilie ideal mit einem Weinkeller, einem Spielzimmer, einer Waschküche sowie mehreren Abstellräumen. Eine Doppelgarage, ein Carport und mehrere Parkplätze mit Ladesäulen für Elektrofahrzeuge vervollständigen das Ensemble. Eine seltene Immobilie, die Diskretion, Modernität und außergewöhnliche Lebensqualität in einem begehrten Sektor in unmittelbarer Nähe zu Genf verbindet. Zusätzlich zu der Immobilie kann auch ein angrenzendes Grundstück von etwa 777 m² erworben werden. Dieses bietet die Möglichkeit, ein Gebäude von etwa 180 m² zu errichten. PREIS: 3'150'000 ? FAI Provisionen werden vom Verkäufer getragen. Energieklasse C, Klimaklasse C. Durchschnittlicher geschätzter jährlicher Energieverbrauch für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2024: zwischen 2252,00 und 3048,00 ?. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihr Berater LUXITY by KW: Agent - Florian MARTIN Kartent 981414014 Um mehr zu erfahren oder unsere Dienstleistungen für Wohnimmobilien zu entdecken, besuchen Sie www.luxity.ch - Luxity, Immobilien auf Maß in der Schweiz und international mit unserem Partner Keller Williams. F. Martin +41 78 253 94 34

Helles Villa mit Pool in Coppet - Ruhig und zu Fuß erreichbar zur Bahnstation

Die Villa liegt in einem ruhigen und Wohngebiet von Coppet und bietet auf etwa 140 m² Wohnfläche einen komfortablen und funktionalen Lebensraum in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Léman. Das Anwesen profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar zur Bahnstation von Coppet, dem Ortszentrum und den Schulen.Die Villa ist für das Familienleben konzipiert und verbindet großzügige Räume, eine schöne natürliche Helligkeit und eine harmonische Verteilung auf drei Ebenen, was für einen praktischen und komfortablen Alltag sorgt.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zu einem hellen und einladenden Wohnbereich führt. Dieser besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer offenen Küche. Diese offene Gestaltung maximiert das natürliche Licht und schafft eine einfache Verbindung zwischen den Räumen, ideal für das Familienleben und für Empfänge.Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem angrenzenden Badezimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer, von schöner Größe, teilen sich ein zweites Badezimmer, was eine funktionale und perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmte Konfiguration bietet.Das Untergeschoss vergrößert den nutzbaren Raum des Hauses erheblich durch einen großen, beheizten Raum und einen zweiten, mehrzweckigen Raum. Diese modularen Räume bieten ein hervorragendes Potenzial, um ein Home-Kino, einen Fitnessraum, einen Spielraum, ein Büro oder eine Werkstatt nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Diese Ebene wird durch technische Räume ergänzt. In technischer und ökologischer Hinsicht verfügt das Haus über eine Ölheizung und Photovoltaikpanele auf dem Dach, um Strom zu erzeugen.Das Anwesen profitiert von einer ruhigen Wohngegend. Die Außenbereiche zeigen einen angenehmen und privaten Garten, der für Entspannung und Familienleben konzipiert ist. Er verfügt über einen Pool, der eine wahre Erweiterung der Wohnräume während der schönen Tage ist, sowie einen überdachten Bereich für Mahlzeiten. Diese Umgebung bewahrt eine perfekte Intimität und einen großen Komfort, während sie ideal mit den Einrichtungen von Coppet und Genf verbunden bleibt.Coppet ist eine sehr begehrte Gemeinde an der Côte, nur 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Perfekt mit dem Zug und der Autobahn verbunden, bietet sie sowohl die Ruhe eines historischen Dorfes am Ufer des Genfersees als auch eine unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen.Der Bahnhof von Coppet, ein wichtiger regionaler Verkehrsknoten, ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet:- Richtung Genf: bis zu 6 Züge pro Stunde (RegioExpress-Züge benötigen 9 Minuten, ergänzt durch Léman-Express-Linien).- Richtung Lausanne: 2 direkte Züge pro Stunde (RegioExpress), um das Zentrum von Lausanne in etwa 40 Minuten zu erreichen.Das Einkaufszentrum von Chavannes Centre, mit seinen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen, ist 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Der überdachte Pool von Coppet, seine Eisbahn und das kommunale Theater sind zu Fuß erreichbar.Coppet verfügt über öffentliche Schulen von hoher Qualität, die mit dem Fahrrad sicher erreichbar sind. Für internationale Familien befinden sich mehrere renommierte Institutionen in der Nähe:- La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): 8 bis 10 Minuten mit dem Auto.- Collège du Léman (Versoix): 12 Minuten mit dem Auto.- Institut Florimont: 20 Minuten mit dem Auto.- Montessori Riviera & Lake School: ebenfalls sehr schnell erreichbar.Die Gemeinde bietet eine grüne Umgebung, Wege am Seeufer für Spaziergänge, Segel-, Tennis- und Fußballclubs sowie ein dynamisches Vereinsleben.Wenn Sie sich für Coppet entscheiden, wählen Sie eine sichere, internationale und vernetzte Umgebung, in der Ihre Kinder zwischen See und Land, nahe den großen Städten, unbeschwert aufwachsen können.