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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
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Website

"Neubau 5.5-ZI-EFH mit Attika-Geschoss / Reinach AG - Sonnenlage und Weitblick"

Kaufpreis
CHF 1'125'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
241 m2

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Standort

Im Eichhörn, 5734 Reinach AG

Wegzeit

Neu
  • 7 min.Station: Reinach Nord

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    5 min.ALDI
  • Schule

    11 min.Baselgasse
  • Apotheke

    12 min.Central Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Reinach Hochhaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'125'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
241 m2
Nutzfläche:
149 m2
Grundstückfläche:
330 m2
Kubatur:
1204 m3
Raumhöhe:
245 m
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Neubau

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

***Zentral und dennoch absolut ruhige Lage - Mitte in der Schweiz***

Neubau exklusive Einfamilienhäuser

Ein "Traumhaus" jetzt sicher und noch aktiv den Innenausbau mitgestalten.

Ausführung mit Qualifizierte Unternehmen - mit Preissicherheit!

An erhöhter, ruhiger Lage sind acht modernen Einfamilienhäuser in Reinach AG am Bau - Bezug März 2027.

Höchster Wohnkomfort auf 241 m² Wohnfläche.

Mit toller Süd- und Sonnenausrichtung, ruhige Lage oberhalb des Dorfzentrums und dennoch nahe zum Zentrum, hohe Privatsphäre in ruhigem Quartier.

Verkaufspreise mit Preissicherheit dank zertifizierten Unternehmern und professioneller Abwicklung ; ab CHF 1'125'000.00 *

*zzgl. je 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.00

Das Haus überzeugt mit:

  • Grosszügige Raumaufteilung: 5.5 Zimmer verteilt auf 4 Etagen bieten viel Platz für individuelle Wohnwünsche

  • Moderne Küche: Offene Küche mit grosser Kochinsel, grosszügiges Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Gartenfläche und gedeckter Sitzplatz

  • Attika-Terrasse mit Panoramablick: Herrliche Aussicht über das Tal und Reinach. Attikageschoss mit Terrasse und Weitsicht, die höchste Privatsphäre bietet - Südausrichtung für tolle Sonneneinwirkung

  • Drei Badezimmer: Komfortable Ausstattung für den Familienalltag auf jedem Stockwerk, hochwertiger Innenausbau und modernste Technik vereint

  • Garage und Aussenfläche: Tiefgarage mit 2PP und direktem Zugang zum Haus, auf jedem Geschoss mit Aussenfläche, Sitz- und Rasenfläche, 1. Geschoss und Attika-Geschoss - Terrasse - Privatsphäre garantiert.

Hochstehende und exklusive Ausstattung: Das Haus verfügt über neuste Technik mit Wärmepumpe, "Free-Cooling-System" und PV-Anlage, optimale Energieeffizienz. Hoher Ausbaustandard mit qualitativ hochstehende Ausführung. Die sonnige Ausrichtung sorgt besonders im Sommer für viel natürliches Licht.

Perfekte Lage: Eingebettet im Quartier bietet es eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung in Reinach AG. Das Haus besticht mit moderne Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugen. Die flexiblen, modularen Optionen im Attikageschoss ermöglichen die Nutzung als Hobbyraum, Büro/Home-Office, Atelier oder Elternschlafzimmer.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Bau-Projektallianz GmbH
Bau-Projektallianz GmbH
Station-Ost 7
6023Rothenburg
Inseratenummer
4003146171
Objekt-Ref.
dgzah.o4fcj
Bau-Projektallianz GmbH
Anbieter
Bau-Projektallianz GmbH

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