LOT PPE N11 - 4,5 ZIMMER - 1. STOCKWERK
~111,7 m2 Verkaufsfläche Brutto* / ~107,8 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 2 überdachte Parkplätze
PREIS CHF 685'000.- PARKPLATZ INBEGRIFFEN

Im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz bietet dieses Immobilienprojekt sechs moderne Wohnungen in Eigentum pro Etage (PPE) in einer idyllischen Umgebung.

Es ist das Ergebnis einer sorgfältigen Arbeit von Austausch, Überlegungen und Kompetenzen zwischen den Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts. Die Typologien der Wohnungen umfassen 3,5, 4,5 und 5,5 Zimmer. Alle haben einen großzügigen Außenbereich (Balkon Loggia oder Terrasse/Garten).

Die Residenz "Le Catogne" trägt den Namen des majestätischen Berges, der ihr gegenüberliegt, und bietet jedem Apartment eine atemberaubende Aussicht auf diese außergewöhnliche Landschaft. Alle Einheiten sind durchgängig und nach Süden ausgerichtet.

Die Wahl der Holzkonstruktion bietet numerous Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Festigkeit, Akustik, Wartung und Luftqualität. Die Realisierung des Projekts wird von lokal beteiligten und qualitätsbewussten Unternehmen sichergestellt. Da es sich um einen Verkauf auf Plänen handelt, haben Sie den Vorteil, die Ausstattung (im Rahmen des Möglichen) wählen zu können.

Das Projekt bietet sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten, jedes Apartment profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, während es sich in einer Umgebung ohne vis-à-vis befindet, wodurch Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt.

Die Lage dieses Projekts ist besonders strategisch: gegenüber der Schule (1H bis 8H) ist es ideal für Familien mit Kindern, da es den Schulweg erleichtert.

Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt nebenan, was eine optimale Mobilität für Fahrten bietet. In der Nähe finden Sie auch einen Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant.

Vérossaz ist nur ~20 km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrößten Skigebiet Europas mit ~650 km Pisten und ~25 km vom Genfer See. Die Städte Monthey (~8 km) und St-Maurice (~9 km) bieten alle Annehmlichkeiten.

Ein Seilbahnprojekt ist in Entwicklung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100 m von der Residenz entfernt) verbindet es die beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten, 7 Tage die Woche. Vorstellungsvideo und weitere Informationen auf https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen kombiniert, sodass seine Bewohner ein friedliches Leben führen können, während sie gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden bleiben.

Es ist auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die schöne Spaziergänge zu Fuß oder mit Schneeschuhen/Skis durch atemberaubende Landschaften das ganze Jahr über bieten. Das Skigebiet Les Giettes (ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt) bietet eine schöne Möglichkeit für Familien, kostenlos zu skifahren.

Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf zu leben, im Herzen einer atemberaubenden natürlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig eine unvergleichliche Lebensqualität genießen. Ein Objekt, das Sie nicht länger warten lassen sollte!


APARTMENT-VERTEILUNG
LOT PPE N11 - 4,5 ZIMMER - 1. STOCKWERK
+ Eingang mit Einbauschrank
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon Loggia
+ Schlafzimmer 1 mit Platz für einen Kleiderschrank und Dusche/WC
+ Schlafzimmer 2
+ Schlafzimmer 3/Büro
+ Dusche/WC
+ Waschküche/Keller

BAUWEISE
+ Typ: Holzkonstruktion
+ Fenster: PVC-Dreifachverglasung
+ Dachbedeckung: Terrakottaziegel
+ Isolierung: Steinwolle zwischen den Holzbalken
+ Außentüren: Elektrisch betriebene, orientierbare Jalousien
+ Heizung: Wärmepumpe Luft/Wasser im Boden
+ Zugang: Aufzug

BUDGETS
+ Küche: CHF 22'000.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 25'000.- (5,5 Zimmer)
+ Sanitärgeräte: CHF 12'100.-...