LOT PPE N11 - 4,5 LOCALI - 1° PIANO
~111,7 m2 di superficie di vendita lorda* / ~107,8 m2 di superficie abitabile
~7,8 m2 di loggia / 1 cantina / 2 posti auto coperti
PREZZO CHF 685'000.- POSTO AUTO INCLUSO

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Vérossaz, questo progetto immobiliare offre sei appartamenti moderni in proprietà per piano (PPE) in un ambiente idilliaco.

È il risultato di un lavoro meticoloso di scambio, riflessione e competenza tra gli sviluppatori, gli architetti e gli ingegneri del progetto. Le tipologie degli appartamenti includono 3,5, 4,5 e 5,5 locali. Tutti hanno un esterno generoso (balcone loggia o terrazza/giardino).

La residenza "Le Catogne" prende il nome dalla maestosa montagna che le si trova di fronte, offrendo ad ogni appartamento una vista mozzafiato su questo paesaggio eccezionale. Tutte le unità sono attraversanti e orientate a sud.

La scelta della struttura in legno presenta numerosi vantaggi in termini di sostenibilità, ecologia, solidità, acustica, manutenzione e qualità dell'aria. La realizzazione del progetto è assicurata da aziende localmente coinvolte e consapevoli della qualità che offrono. In quanto si tratta di una vendita su progetto, avete il vantaggio di poter scegliere le finiture (nei limiti del possibile).

Il progetto offre sia tranquillità che servizi, ogni appartamento beneficia di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, mentre si trova in un ambiente senza vis-à-vis, preservando così la vostra intimità.

La posizione di questo progetto è particolarmente strategica: di fronte alla scuola (1H-8H), è ideale per le famiglie con bambini, facilitando i viaggi scolastici quotidiani.

Inoltre, una fermata dell'autobus si trova proprio accanto, offrendo una mobilità ottimale per gli spostamenti. Nelle vicinanze troverete anche un negozio di generi alimentari e un ristorante.

Vérossaz è solo a ~20 km dalle Portes du Soleil, la seconda area sciistica più grande d'Europa con ~650 km di piste e ~25 km dal Lago di Ginevra. Le città di Monthey (~8 km) e St-Maurice (~9 km) offrono tutte le comodità.

Un progetto di funivia è in corso di sviluppo. Con una stazione a valle dietro la stazione ferroviaria di Saint-Maurice e una stazione a monte vicino alla scuola di Vérossaz (a ~100 m dalla residenza), collegherà i due comuni in meno di 4 minuti, 7 giorni su 7. Video di presentazione e ulteriori informazioni su https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz è un villaggio che combina il fascino della natura e la vicinanza ai servizi essenziali, permettendo ai suoi abitanti di godere di una vita pacifica mentre rimangono connessi a tutte le comodità necessarie.

È anche il punto di partenza per magnifici sentieri per escursioni, offrendo belle passeggiate a piedi o con racchette da neve/sci, attraverso paesaggi splendidi durante tutto l'anno. La zona sciistica di Les Giettes (a ~10 minuti in auto) offre una bella possibilità per le famiglie di sciare gratuitamente.

Questo progetto immobiliare è una rara opportunità di vivere in un villaggio autentico, nel cuore di un ambiente naturale mozzafiato, mentre si gode di una qualità della vita incomparabile. Una proprietà da scoprire senza aspettare oltre!


DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO
LOT PPE N11 - 4,5 LOCALI - 1° PIANO
+ Ingresso con armadio a muro
+ Soggiorno con cucina aperta e accesso al balcone loggia
+ Camera da letto 1 con spazio per un armadio e doccia/WC
+ Camera da letto 2
+ Camera da letto 3/ufficio
+ Doccia/WC
+ Lavanderia/cantina

COSTRUZIONE
+ Tipo: Struttura in legno
+ Finestre: Vetro triplo in PVC
+ Copertura: Piastrelle in terracotta
+ Isolamento: Lana di pietra tra le travi in legno
+ Porte esterne: Tende orientabili elettriche
+ Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua a pavimento
+ Accesso: Ascensore

BILANCI
+ Cucina: CHF 22'000.- (3,5-4,5 locali), CHF 25'000.- (5,5 locali)
+ Apparecchi sanitari: CHF 12'100.-...