"Einzigartiges und ruhig gelegenes Einfamilienhaus"

Monteceneri - Sigirino: Dieses schöne Einfamilienhaus von 2008 liegt am Rande des Ortskerns von Sigirino in einer Gruppe von 3 ähnlichen Häusern, in einem Viertel der Gemeinde Monteceneri, die 2010 durch die Zusammenlegung mit anderen Gemeinden der Region entstanden ist. Das Dorf Sigirino liegt auf der rechten Seite des mittleren Vedeggio-Tals, am Eingang des lateralen Cusello-Tals, einem weiten Tal, das bis zum Tamaro hinaufreicht und mit Alpen und Maiensässen übersät ist. Derzeit hat Sigirino etwa 750 Einwohner und bietet die Ruhe eines kleinen Ortskerns, der in Grün und Natur eingebettet ist und in Kürze durch den neuen Autobahnanschluss, der am Fuße seines Territoriums geplant ist, mit der Autobahn A2 verbunden werden wird, was es ermöglicht, das Zentrum von Lugano in nur 15 Minuten zu erreichen.

Das Haus, das nach modernen Standards fertiggestellt wurde, hat eine Gesamtnutzfläche von 192 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Es besteht aus:

dem Eingang im Erdgeschoss mit Kachelfußboden, der in den Wohnbereich führt, der aus einer geräumigen offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer besteht. Auf der gleichen Etage befindet sich ein zweites, fensterloses Gästebad. Der Wohnbereich geht auf die Terrasse und den Garten hinaus, der von einer Hecke umgeben ist, die absolute Privatsphäre gewährleistet.

Die erste Etage mit Fliesen aus Feinsteinzeug ist der Schlafzone vorbehalten, mit drei Zimmern, von denen zwei auf einen großen Balkon hinausgehen, und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Zum Abschluss ist der Keller in einen Technikraum/Waschküche, Abstellraum und Hobbyraum mit Sauna und Dusche sowie Fitnessraum unterteilt.

Die PVC-Fenster haben eine doppelte Wärmedämmung und sind mit Aluminium-Jalousien ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen, während die Wärmeerzeugung durch eine Wärmepumpe erfolgt. Das Haus verfügt auch über eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge.

Es ist möglich, einen Hypothekenkredit unter 500.-/Monat mit Fälligkeit 2031 zu erhalten.

Für weitere Informationen und/oder für eine unverbindliche Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.