Entdecken Sie dieses 2'896 m² große Grundstück in der ruhigen Ortschaft Maglio di Colla, im Herzen des Kantons Tessin. Verfügbar sofort, bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die 4 Häuser sofort bauen möchten.

Hauptmerkmale des Grundstücks:

• Großzügige Fläche: 2'896 m² Grundstück, mit einer Planung, die vier mögliche rechteckige Strukturen mit gut definierten Orientierungen und Dimensionen hervorhebt.

  1719 m2 Wohngebiet R3

  1099 m2 Waldfläche

  78 m2 Planungsleerfläche

  Gesamtfäche: 2896 m²

• Der maximale Ausnutzungsindex beträgt 0,5

  Der maximale Besetzungsindex beträgt 30%

  Die maximale Höhe beträgt 10,00 m

• Parzelle 14 von Lugano, Abschnitt Valcolla in der Ortschaft Mulini di Piandera

Natürliche Umgebung: Grünfläche und Wald mit einer kleinen Lichtung, umgeben von Bäumen, Wegen und Bach.

• Ruhig und still: Das Grundstück genießt eine besonders ruhige Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts, ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

• Sonnig im Sommer: Das Grundstück profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung während der Sommermonate.

• Sofort verfügbar: Das Grundstück ist sofort verfügbar, um Ihr Bauprojekt zu starten. Im Verkaufspreis ist die Baugenehmigung für 4 Häuser inbegriffen.

• Garagen-Etage: Parkplatz in der Garage für 2 Fahrzeuge,

  Eingangshalle, Keller/Waschküche, Technikraum

• Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Ausgang zum Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche

• 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne

Lage: Maglio di Colla ist eine malerische Ortschaft, eingebettet in die Natur, Teil der Gemeinde Lugano, perfekt für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne die Hauptzentren zu verlassen. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Verbindung zu den Dienstleistungen der Umgebung.