Scopri questo terreno di 2'896 m² situato nella tranquilla località di Maglio di Colla, nel cuore del Canton Ticino. Disponibile immediatamente, questo appezzamento rappresenta un'occasione straordinaria per chi desidera costruire 4 case da subito.

Caratteristiche principali del terreno:

• Superficie generosa: 2'896 m² di terreno , con planimetria che evidenzia quattro possibili strutture rettangolari con orientamenti e dimensioni ben definiti.

  1719 m2 zona residenziale R3

  1099 m2 area forestale

  78 m2 vuoto pianificatorio

  Superficie totale: 2896 m²

• l'indice di sfruttamento massimo 0.5

  l'indice di occupazione massimo é del 30%

  l'altezza massima é di m. 10.00

• Particella 14 di Lugano, sezione Valcolla in località Mulini di Piandera

Contesto naturale: Area verde e boschiva con una piccola radura, circondata da alberi ,sentieri e ruscello.

• Silenzioso e tranquillo: Il terreno gode di un ambiente particolarmente quieto, sia di giorno che di notte, ideale per chi cerca pace e riservatezza.

• Soleggiato in estate: Il lotto beneficia di un'ottima esposizione solare durante la stagione estiva.

• Disponibilità immediata: Il terreno è disponibile da subito per avviare il tuo progetto costruttivo. Nel prezzo di vendita é inclusa la licenza edilizia per 4 case.

• Piano Autorimessa: posteggio in autorimessa per 2 veicoli,

  atrio entrata, cantina/lavanderia, locale tecnico

• Piano Terreno: soggiorno/pranzo, uscita sul giardino, cucina, bagno con doccia

• Primo Piano: 3 camere da letto, bagno con vasca

Posizione: Maglio di Colla è una pittoresca località immersa nel verde, parte del Comune di Lugano, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura pur rimanendo raggiungibile dai principali centri. La fermata del bus è raggiungibile in pochi minuti a piedi, garantendo un collegamento con i servizi della zona.

Un'opportunità rara per realizzare subito 4 case in uno dei contesti naturali più suggestivi del Canton Ticino. Non lasciarti sfuggire questo lotto esclusivo! Restiamo a disposizione per ulteriori dettagli.