Situé en plein coeur des rues piétonnes de Saint-Maurice, à proximité immédiate des commodités, cet appartement occupe le 2ème étage d’un bâtiment datant du XVIIIe siècle.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 99m2 und einen Balkon von ca. 10m2 mit einer schönen Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Wohnung ist im aktuellen Zustand bewohnbar, aber sie bietet ein großes Potenzial für Modernisierung. Eine Renovierung der Küche, des Bades und der Malerarbeiten würde den Wert dieser Immobilie voll ausschöpfen.

Die Räume sind großzügig und hell, insbesondere dank eines Wohnzimmers mit vielen Fenstern und einer idealen Südost-Ausrichtung sowie einem direkten Zugang zum Balkon.

AUFTEILUNG • Eingangshalle

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Offene Küche zum hellen Wohnzimmer mit Bergblick und Balkonzugang

• Drei Schlafzimmer

• Balkon von ca. 10 m2

LAGE Saint-Maurice, ein kultureller Juwel in der Region Chablais. Es ist auch eine lebendige und dynamische Stadt, die ständig wächst, mit Geschäften, Bahnhof, Schule und Hochschule, die Bewohner profitieren von allen Annehmlichkeiten und einem friedlichen Lebensumfeld.

Verkehr und Erreichbarkeit

• Bahnhof

• Busnetz

• Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen

Geschäfte und Dienstleistungen

• Nahversorgung

• Supermärkte (Coop, Migros usw.)

• Mediathek und Spielothek

• Schwimmbad

• Radweg

Schulen

• Grundschulen

• Orientierungsschule

• Berufsschule

• Abbey-College

• Pädagogische Hochschule

• Kita / Tagesstätte

Eine ideale Umgebung, um eine seltene Lebensqualität zu genießen

TECHNISCHE DATEN

Typ: Wohnung PPE Preis (CHF) 420’000.-

Anzahl der Zimmer 4,5

Anzahl der Schlafzimmer 3

Anzahl der Badezimmer 1

Wohnfläche (m2)

- 99 m2 Balkon (m2)

- 10 m2 PPE-Blatt Nr. 5824, Tausendstel 93/1000

Etage: 2.

Wohnung Nr. 24

Keller Nr. 6

Dachboden / Speicher Nr. 36

- Baujahr: 1740

- PPE-Gebühren: ca. CHF 205.–/Monat (einschließlich Beitrag zum Renovierungsfonds)

- Heizkosten mit Gas 250.-/Monat

- Renovierungsfonds per 31.12.2025: CHF 46’535.–

- Einzelne Gasheizung, Verteilung über Heizkörper -

Keller: Ja -

Dachboden: Ja