Situato nel cuore delle strade pedonali di Saint-Maurice, a due passi dalle comodità, questo appartamento occupa il 2° piano di un edificio del XVIII secolo.

L'appartamento di 4,5 locali offre una superficie abitabile di circa 99m2 e un balcone di circa 10m2 con una bella vista sulle montagne circostanti. L'appartamento è abitabile nel suo stato attuale, ma si presenta nel suo stato originale, offrendo un grande potenziale di modernizzazione. La ristrutturazione della cucina, del bagno e delle pitture valorizzerebbe appieno il valore di questa proprietà.

Gli spazi sono generosi e luminosi, in particolare grazie a un soggiorno con molte finestre e un'orientamento sud-est ideale, nonché un accesso diretto al balcone.

DISTRIBUZIONE • Ingresso

• Bagno con doccia e WC

• Cucina aperta sul soggiorno luminoso con vista montagna e accesso balcone

• Tre camere da letto

• Balcone di circa 10 m2

SITUAZIONE Saint-Maurice, un gioiello culturale della regione del Chablais. È anche una città vivace e dinamica, che continua a crescere, con negozi, stazione ferroviaria, scuola e università, gli abitanti beneficiano di tutte le comodità e di un ambiente di vita pacifico.

Trasporti e accessibilità

• Stazione ferroviaria

• Rete di autobus

• Accesso rapido alle strade principali

Negozi e servizi

• Negozi di prossimità

• Supermercati (Coop, Migros, etc.)

• Mediateca e ludoteca

• Piscina

• Pista ciclabile

Scuole

• Scuole primarie

• Scuola di orientamento

• Scuola professionale

• Collegio dell'Abbazia

• Scuola universitaria di insegnamento

• Asilo nido / asilo

Ambiente ideale per godere di una rara qualità della vita

DATI TECNICI

Tipo: Appartamento PPE Prezzo (CHF) 420’000.-

Numero di locali 4,5

Numero di camere da letto 3

Numero di bagni 1

Superficie abitabile (m2)

- 99 m2 Balcone (m2)

- 10 m2 Foglio PPE n. 5824, millesimi 93/1000

Piano: 2°

Appartamento n. 24

Interrato n. 6

Sottotetto / ripostiglio n. 36

- Anno di costruzione: 1740

- Spese PPE: circa CHF 205.–/mese (compreso contributo al fondo di ristrutturazione)

- Spese di riscaldamento con gas 250.-/mese

- Fondo di ristrutturazione al 31.12.2025: CHF 46’535.–

- Riscaldamento a gas individuale, distribuzione via radiatori -

Interrato: Sì -

Sottotetto: Sì