Situé im Erdgeschoss eines Character-Gebäudes im Herzen der Altstadt von Porrentruy, bietet dieses Ensemble von zwei gewerblichen Flächen eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen suchen.
Die beiden Räume sind derzeit vermietet und von etablierten Nahversorgungshändlern genutzt.

Gewerbliche Fläche n1 - Boutique / Blumenhandel
Schöne gewerbliche Arkade mit guter Sichtbarkeit, derzeit als Blumenladen "La Boîte à Pétales" genutzt.
Der Raum umfasst zwei Arkaden sowie einen Lagerraum unter der Arkade, mit einer Fläche von etwa 65 m².
Gewerblicher Mietvertrag bis 2030 verlängert.
Aktuelle Miete: CHF 1'400.- / Monat.

Gewerbliche Fläche n2 - Gewerblicher Raum / Nagelstudio
Zweite Arkade im Erdgeschoss, derzeit als Nagelstudio genutzt.
Fläche von etwa 15 m² mit Zugang zu den gemeinsamen Einrichtungen.
Gewerblicher Mietvertrag bis 2030 verlängert.
Aktuelle Miete: CHF 350.- / Monat.
Die Vorteile:

• Zwei bereits vermietete gewerbliche Flächen
• Sofortiges Mieteinkommen
• Gebäude voller Charakter
• Gesuchte Lage im historischen Zentrum
• Gute gewerbliche Sichtbarkeit
• Sichere Mietverträge bis 2030
• Ideal für vermögensbildende Investoren

Lage
Rue des Malvoisins 9, 2900 Porrentruy, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Parkplätzen, in einer lebendigen Straße der historischen Innenstadt.
Aktuelles Mieteinkommen

• Blumenhandel: CHF 1'400.- / Monat
• Nagelstudio: CHF 350.- / Monat

Gesamt: CHF 1'750.- / Monat, also CHF 21'000.- an jährlichem Mieteinkommen.