Situé im Erdgeschoss eines Character-Gebäudes im Herzen der Altstadt von Porrentruy, bietet diese Ensemble von zwei Gewerbeflächen eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen suchen.
Beide Räume sind derzeit vermietet und von etablierten Nahversorgungshändlern genutzt.

Gewerbefläche n1 - Boutique / Blumenladen
Schöne Gewerbe-Arkade mit guter Sichtbarkeit, derzeit als Blumenladen "La Boîte à Pétales" genutzt.
Der Raum verfügt über zwei Arkaden und einen Lagerraum unter der Arkade, mit einer Fläche von etwa 65 m².
Gewerbe-Mietvertrag läuft bis 2030.
Aktueller Mietzins: CHF 1'400.- / Monat.

Gewerbefläche n2 - Gewerberaum / Nagelstudio
Zweite Arkade im Erdgeschoss, derzeit als Nagelstudio genutzt.
Fläche von etwa 15 m² mit Zugang zu den gemeinsamen Einrichtungen.
Gewerbe-Mietvertrag läuft bis 2030.
Aktueller Mietzins: CHF 350.- / Monat.
Die Vorteile:

• Zwei bereits vermietete Gewerbeflächen
• Sofortiges Mieteinkommen
• Charaktervolles Gebäude
• Begehrte Lage im historischen Zentrum
• Gute kommerzielle Sichtbarkeit
• Sichere Mietverträge bis 2030
• Ideal für vermögensbildende Investoren

Lage
Rue des Malvoisins 9, 2900 Porrentruy, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Parkplätzen, in einer lebendigen Straße der historischen Innenstadt.
Aktuelles Mieteinkommen

• Blumenladen: CHF 1'400.- / Monat
• Nagelstudio: CHF 350.- / Monat

Insgesamt: CHF 1'750.- / Monat, entspricht CHF 21'000.- an jährlichem Mieteinkommen.