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"Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten"

Kaufpreis
CHF 875'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Fläche
247 m2

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Standort

Alpsteinstrasse 75, 9100 Herisau

Wegzeit

  • 9 min.Station: Wilen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    8 min.Schulhaus Langelen

  • Supermarkt

    12 min.Migros

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Säge

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 875'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Badezimmer:
3
Wohnfläche:
247 m2
Grundstücksfläche:
235 m2
Kubatur:
1074 m3

Merkmale und Ausstattung

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Highlights
  • Überschaubare Grösse - einfache Bewirtschaftung
  • Voll vermietete Liegenschaft mit 3 Einheiten
  • Bewährtes Nutzungskonzept
  • Aussenparkplätze vorhanden
  • Gut erschlossene Wohnlage in Herisau
  • Langfristige Wertentwicklung möglich
Renditeobjekt mit solidem Ertragspotenzial

In gut erschlossener Wohnlage von Herisau präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Liegenschaft ist vollvermietet und generiert derzeit jährliche Netto Mieteinnahmen von CHF 43'800.-, wodurch eine solide Ertragsbasis besteht.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 235 m² und verfügt über eine gesamte Nettowohnfläche von ca. 247 m². Die kompakte Objektgrösse ermöglicht eine überschaubare Bewirtschaftung und eignet sich insbesondere für Investoren, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Einnahmen setzen.

Dank der gut erschlossenen Lage sowie der bestehenden Vermietung bietet die Liegenschaft eine attraktive Ausgangslage mit weiterem Potenzial im langfristigen Anlagehorizont.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur St. Gallen Appenzell
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur St. Gallen Appenzell
Oberer Graben 4
9000St. Gallen

Kontakt

Serhat Kocaman

+41442049425
+41442049425
Inseratenummer
4003192900
Objekt-Ref.
29043dbc-54f6-11f1-871a-069ae14c7a06
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur St. Gallen Appenzell
Anbieter
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur St. Gallen Appenzell

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