Charmanter Dorfhaus im Landhausstil mit 4,5 Zimmern und etwa 160 m2 mit Terrasse-Rasen + Keller von 60 m2

Das charmante Dorfhaus im Landhausstil befindet sich im Herzen des Dorfes Ardon und bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt und bietet etwa 160 m² und ein zusätzliches Untergeschoss von etwa 60 m² sowie eine Terrasse mit Rasen und mehrere Außenparkplätze.

Beschreibung des Wohnhauses:

Einzelfamilienhaus im Landhausstil mit 4,5 Zimmern und etwa 160 m2 + Keller, das auf 3 Etagen verteilt ist.

Keller:

• Garage mit automatischer Tür für ein Auto
• Großer Weinkeller
• Abstellraum / kleiner Raum
• Space unter der Treppe
• Technikraum mit angeschlossener Waschküche / Trockner mit Waschmaschine und Trockner

Oberer Erdgeschoss:

• Eingangshalle und Treppe
• 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
• 1 Küche mit Zugang nach draußen
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Erste Etage:

• 3 komfortable Schlafzimmer
• Offener Raum, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder eine Leseecke
• 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne
• Galetas, die zusätzlichen Stauraum bieten

Außenbereich:

• Asphaltierter Zugang
• Terrasse und Rasen
• Umzäunung am Rande des Grundstücks
• 3-4 Außenparkplätze

Merkmalen:

• Funktionaler Wohnraum
• Gasheizung mit Radiatoren von 2020
• Französischer Kamin im Wohnzimmer
• Bodenfläche von 89 m2
• Außenanlagen, die 2025 erneuert wurden
• Dreifachverglasung in PVC

Annehmlichkeiten:

Die Gemeinde Ardon bietet ein begehrtes Wohnambiente, zwischen Sion und Martigny, mit allen notwendigen Infrastrukturen, die zu Fuß erreichbar sind.

• Bushaltestelle in 1 Minute
• Kindergarten und Grundschule in 1 Minute zu Fuß
• Post, Bank und Geschäfte in wenigen Minuten
• Bahnhof Ardon in etwa 3 Minuten mit dem Auto
• Einkaufszentrum Conthey in 5 Minuten
• Schneller Zugang zur Autobahn (Einfahrt Riddes)

Preis und Bedingungen:

• Verkaufspreis: Fr. 799'000.-
• Verfügbarkeit: Sofort oder wie vereinbart

Videopräsentation: https://youtu.be/YXAd5Pj47Gw

Ardon, ein authentisches Dorf im Herzen des Wallis

Idyllisch gelegen zwischen Sion und Martigny, bezaubert Ardon mit seinem friedlichen und sonnigen Ambiente, typisch für die Rhone-Ebene. Umgeben von Weinbergen, Obstgärten und Bergen, bietet dieses charmante Dorf eine perfekte Balance zwischen Natur und Moderne.

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Zusätzliche Informationen und Besichtigung auf Anfrage