Charmanter Einzelhof mit 4,5 Zimmern und 160 m2 mit Terrasse-Rasen + Keller

Charmanter Einzelhof im Dorfstil mit 4,5 Zimmern und etwa 160 m2 mit Terrasse-Rasen + Keller von 60 m2

Das Objekt liegt im Herzen des Dorfes Ardon und bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet etwa 160 m² sowie einen Keller von etwa 60 m² und eine Terrasse mit Rasen und mehreren Außenparkplätzen.

Beschreibung des Wohnhauses:

Einzelfamilienhaus im Dorfstil mit 4,5 Zimmern und etwa 160 m2 + Keller, das auf drei Etagen verteilt ist.

Keller:

• Garage mit automatischer Tür für ein Auto
• Großer Weinkeller
• Abstellraum / kleiner Raum
• Space unter der Treppe
• Technikraum mit Anbau für die Waschküche/Trockner mit Waschmaschine und Trockner

Oberer Grund:

• Eingangshalle und Treppe
• 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
• 1 Küche mit Zugang nach außen
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Etage:

• 3 komfortable Schlafzimmer
• Offener Raum, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder einen Leseraum
• 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne
• Galetas, die zusätzlichen Stauraum bieten

Außen:

• Asphaltierter Zugang
• Terrasse und Rasen
• Umzäunung am Rande des Grundstücks
• 2-3 Außenparkplätze

Eigenschaften:

• Funktionaler Wohnraum
• Gasheizung mit Radiatoren von 2020
• Frankreich-Kamin im Wohnzimmer
• Bodenfläche von 89 m2
• Außenanlagen erneuert im Jahr 2025
• Dreifach-Verglasung in PVC

Annehmlichkeiten:

Die Gemeinde Ardon bietet ein gesuchtes Wohnambiente zwischen Sion und Martigny, mit allen notwendigen Infrastrukturen, die zu Fuß erreichbar sind.

• Bushaltestelle in 1 Minute
• Kindergarten und Primarschule in 1 Minute zu Fuß
• Post, Bank und Geschäfte in wenigen Minuten
• Bahnhof Ardon in etwa 3 Minuten mit dem Auto
• Gewerbezone Conthey in 5 Minuten
• Schneller Zugang zur Autobahn (Einfahrt Riddes)

Preis und Bedingungen:

• Verkaufspreis: Fr. 720'000.-
• Verfügbarkeit: Sofort oder wie vereinbart

Videopräsentation : https://youtu.be/YXAd5Pj47Gw

Ardon, ein authentisches Dorf im Herzen des Wallis

Ardon liegt im Herzen der Rhone-Ebene und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente, zwischen Weinbergen, Obstgärten und Bergen.

Die ruhige Umgebung, die Sonneneinstrahlung und die Nähe zu Sion, Conthey und Martigny machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für Familien und Menschen, die ein Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Natur und Erreichbarkeit suchen.

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Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage