7 Treffer - Wohnung mieten in Domat/Ems

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CHF 3'450.–
5.5 Zimmer160m² Wohnfläche
7013 Domat/Ems

Stilvolle 5.5-Zimmer-Wohnung in Domat/Ems

Lichtdurchflutete Wohnräume, ein elegantes Ambiente und ein familiäres Wohngefühl erwarten Sie in dieser hochwertig renovierten Maisonette-Wohnung im ansprechenden Domat/Ems. Hier verbinden sich Grosszügigkeit und Privatsphäre zu einem Zuhause, das Ruhe und Komfort auf 160 m² Wohnfläche ideal vereint - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die das Besondere suchen. Der moderne Innenausbau unter dem offenen Dachstuhl überzeugt mit einer Offenheit, die an eine städtische Loft-Wohnung erinnert.Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und luxuriöse Raumaufteilung über zwei Stockwerke. Im oberen Bereich erwartet Sie eine grosszügige Suite mit einem 30 m² grossen Wohnzimmer, einer Galerie zum Elternschlafbereich mit freistehender Badewanne sowie ein nach Westen gerichtetes Galeriezimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die untere Ebene beeindruckt durch einen doppelgeschossigen Essbereich mit grosser Verglasung und eine offene, voll ausgestattete Kochinsel, die als geselliger Mittelpunkt des Hauses dient. Zahlreiche Einbauschränke und ein eigener Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler runden den hohen Ausbaustandard ab.Das Gebäude im familienfreundlichen Quartier Padrusa wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend renoviert und steht nun zur Erstvermietung nach Renovation bereit. Die ruhige Lage im Emser Oberdorf bietet eine erstklassige Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie Freizeitanlagen, den Golfclub oder das lebendige Industriegebiet, während Schulen und Kindergärten sicher in Gehdistanz liegen. Dank der unmittelbaren Nähe zum Autobahnanschluss und dem öffentlichen Verkehr sind auch Chur sowie die Ferienregionen Flims Laax und Lenzerheide in kürzester Zeit erreichbar.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Erstvermietung nach umfassender Renovation im Jahr 2026 • Grosszügige 160 m² Wohnfläche mit Loft-Charakter und offenem Dachstuhl • Exklusive Master-Suite mit Galerie und freistehender Badewanne • Moderne Küche mit Kochinsel und doppelgeschossigem Essbereich • Hochwertiger Innenausbau mit zahlreichen Einbauschränken und Lichtkonzept • Eigener Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Grosszügiges Kellerabteil und Zugang zum Velokeller • Ruhige, familienfreundliche Lage nahe Schulen und Freizeitanlagen • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Chur und in die umliegenden Ferienregionen • Bis zu drei Aussenparkplätze für je CHF 80.- dazu mietbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Domat/Ems hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 8392 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 1.8% gleich.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 67'565. In der Bevölkerung gibt es 10.79% Hochschulabsolvent:innen, 16.18% mit einer höheren Berufsausbildung, 49.83% mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 23.18% sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 1.02% der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.09%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Domat/Ems beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.02%. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.22%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.23% und ein kinderloses Ehepaar 9.05%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren sind 90 neue Wohnungen in Domat/Ems entstanden. Davon weisen insgesamt 0 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. 2 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 8 3-Zimmer-Wohnungen und 15 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 31 5-Zimmer-Wohnungen und 34 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Domat/Ems vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Domat/Ems verfügt nun insgesamt über 3960 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 151. Zusätzlich gibt es 412 Wohnungen mit 2 Zimmern, 975 Wohnungen mit 3 und 1429 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 664 5-Zimmer-Wohnungen und 329 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

In Domat/Ems sind 0.53% der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.99% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.49% der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.72%, 0.42% der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.3% bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.3%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1550. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1280 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1940.