6 risultati - Appartamento in affitto a Domat/Ems

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CHF 3850.–
5.5 locali160m² superficie
7013 Domat/Ems

Stilvolle 5.5-Zimmer-Wohnung in Domat/Ems

Lichtdurchflutete Wohnräume, ein elegantes Ambiente und ein familiäres Wohngefühl erwarten Sie in dieser hochwertig renovierten Maisonette-Wohnung im ansprechenden Domat/Ems. Hier verbinden sich Grosszügigkeit und Privatsphäre zu einem Zuhause, das Ruhe und Komfort auf 160 m² Wohnfläche ideal vereint - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die das Besondere suchen. Der moderne Innenausbau unter dem offenen Dachstuhl überzeugt mit einer Offenheit, die an eine städtische Loft-Wohnung erinnert.Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und luxuriöse Raumaufteilung über zwei Stockwerke. Im oberen Bereich erwartet Sie eine grosszügige Suite mit einem 30 m² grossen Wohnzimmer, einer Galerie zum Elternschlafbereich mit freistehender Badewanne sowie ein nach Westen gerichtetes Galeriezimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die untere Ebene beeindruckt durch einen doppelgeschossigen Essbereich mit grosser Verglasung und eine offene, voll ausgestattete Kochinsel, die als geselliger Mittelpunkt des Hauses dient. Zahlreiche Einbauschränke und ein eigener Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler runden den hohen Ausbaustandard ab.Das Gebäude im familienfreundlichen Quartier Padrusa wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend renoviert und steht nun zur Erstvermietung nach Renovation bereit. Die ruhige Lage im Emser Oberdorf bietet eine erstklassige Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie Freizeitanlagen, den Golfclub oder das lebendige Industriegebiet, während Schulen und Kindergärten sicher in Gehdistanz liegen. Dank der unmittelbaren Nähe zum Autobahnanschluss und dem öffentlichen Verkehr sind auch Chur sowie die Ferienregionen Flims Laax und Lenzerheide in kürzester Zeit erreichbar.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Erstvermietung nach umfassender Renovation im Jahr 2026 • Grosszügige 160 m² Wohnfläche mit Loft-Charakter und offenem Dachstuhl • Exklusive Master-Suite mit Galerie und freistehender Badewanne • Moderne Küche mit Kochinsel und doppelgeschossigem Essbereich • Hochwertiger Innenausbau mit zahlreichen Einbauschränken und Lichtkonzept • Eigener Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Grosszügiges Kellerabteil und Zugang zum Velokeller • Ruhige, familienfreundliche Lage nahe Schulen und Freizeitanlagen • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Chur und in die umliegenden Ferienregionen • Bis zu drei Aussenparkplätze für je CHF 80.- dazu mietbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

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Panoramica

La popolazione di Domat/Ems è arrivata a 8392 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 1.8% nel giro di 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 67’565 franchi svizzeri. Il 10.79% della popolazione è laureato, il 16.18% dispone di una qualifica professionale superiore, il 49.83% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 23.18% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo. Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale. Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 1.02%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 10.09%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. In Domat/Ems, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.22% di tasse, una coppia con due figli il 6.23% e una coppia senza figli il 9.05%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 15.02%.

Edifici di nuova costruzione

In Domat/Ems 90 nuovi appartamenti sono stati costruiti nel corso degli ultimi 5 anni. Tra queste, 0 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto ai single. Sono stati costruiti 2 nuovi appartamenti con due stanze. In totale sono stati costruiti 8 nuovi appartamenti con 3 stanze e 15 appartamenti con 4 stanze. I nuovi appartamenti comprendono 31 appartamenti con 5 stanze e 34 appartamenti con 6 o più stanze. I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Domat/Ems rendono quest'area particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 3960 appartamenti a Domat/Ems. Si contano 151 appartamenti monolocali. Troviamo 412 appartamenti con 2 stanze, 975 appartamenti con 3 stanze e 1429 appartamenti con 4 stanze. Si contano inoltre 664 appartamenti con 5 stanze e 329 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Lo 0.53% degli appartamenti a Domat/Ems non è occupato. Lo 1.99% degli appartamenti con una stanza, lo 0.49% di appartamenti composti da due stanze, lo 0.72% degli appartamenti con tre stanze, lo 0.42% degli appartamenti quadrilocali e lo 0.3% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto. Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.3%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1550 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1280 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1940 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.