6 résultats - Appartement à louer à Domat/Ems

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CHF 3'850.–
5.5 pièces160m² surface habitable
7013 Domat/Ems

Stilvolle 5.5-Zimmer-Wohnung in Domat/Ems

Lichtdurchflutete Wohnräume, ein elegantes Ambiente und ein familiäres Wohngefühl erwarten Sie in dieser hochwertig renovierten Maisonette-Wohnung im ansprechenden Domat/Ems. Hier verbinden sich Grosszügigkeit und Privatsphäre zu einem Zuhause, das Ruhe und Komfort auf 160 m² Wohnfläche ideal vereint - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die das Besondere suchen. Der moderne Innenausbau unter dem offenen Dachstuhl überzeugt mit einer Offenheit, die an eine städtische Loft-Wohnung erinnert.Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und luxuriöse Raumaufteilung über zwei Stockwerke. Im oberen Bereich erwartet Sie eine grosszügige Suite mit einem 30 m² grossen Wohnzimmer, einer Galerie zum Elternschlafbereich mit freistehender Badewanne sowie ein nach Westen gerichtetes Galeriezimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die untere Ebene beeindruckt durch einen doppelgeschossigen Essbereich mit grosser Verglasung und eine offene, voll ausgestattete Kochinsel, die als geselliger Mittelpunkt des Hauses dient. Zahlreiche Einbauschränke und ein eigener Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler runden den hohen Ausbaustandard ab.Das Gebäude im familienfreundlichen Quartier Padrusa wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend renoviert und steht nun zur Erstvermietung nach Renovation bereit. Die ruhige Lage im Emser Oberdorf bietet eine erstklassige Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie Freizeitanlagen, den Golfclub oder das lebendige Industriegebiet, während Schulen und Kindergärten sicher in Gehdistanz liegen. Dank der unmittelbaren Nähe zum Autobahnanschluss und dem öffentlichen Verkehr sind auch Chur sowie die Ferienregionen Flims Laax und Lenzerheide in kürzester Zeit erreichbar.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Erstvermietung nach umfassender Renovation im Jahr 2026 • Grosszügige 160 m² Wohnfläche mit Loft-Charakter und offenem Dachstuhl • Exklusive Master-Suite mit Galerie und freistehender Badewanne • Moderne Küche mit Kochinsel und doppelgeschossigem Essbereich • Hochwertiger Innenausbau mit zahlreichen Einbauschränken und Lichtkonzept • Eigener Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Grosszügiges Kellerabteil und Zugang zum Velokeller • Ruhige, familienfreundliche Lage nahe Schulen und Freizeitanlagen • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Chur und in die umliegenden Ferienregionen • Bis zu drei Aussenparkplätze für je CHF 80.- dazu mietbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

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Vue d'ensemble

Domat/Ems est très courtisé comme lieu de résidence. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 8392, ce qui correspond à une croissance démographique de 1.8%.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 67’565 CHF. La population comprend 10.79% de diplômés de l'enseignement supérieur, 16.18% de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 49.83% de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.18% de personnes en cours de scolarité obligatoire. Le quartier a donc un niveau social élevé. 1.02% de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 10.09%. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. À Domat/Ems, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 15.02%. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.22%, un couple avec deux enfants 6.23% et un couple sans enfant 9.05%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 90 nouveaux logements ont été construits à Domat/Ems. Parmi ces nouveaux logements, 0 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires. Au total, 2 nouveaux appartements ont également été construits. Ces dernières années, 8 appartements de 3 pièces et 15 de 4 pièces ont également vu le jour. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 31 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 34 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits. Les nombreux grands appartements à Domat/Ems plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Domat/Ems, qui compte désormais 3960 logements. Au total, 151 appartements d'une pièce sont à disposition. Le nombre de logements s'élève à 412 appartements de 2 pièces, 975 appartements de 3 pièces et 1429 de 4 pièces. On compte au total 664 de 5 pièces et 329 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Domat/Ems est de 0.53%. Ceci représente 1.99% des appartements d'une pièce, 0.49% des appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces, 0.72%, 0.42% des 4-pièces et 0.3% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Les appartements de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.3%.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1550 CHF. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1280 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels sont inférieurs à 1940 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.