6 résultats - Appartement à louer à Domat/Ems

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CHF 3'450.–
4.5 pièces286m² surface habitable
Via Burgaisa 10, 7013 Domat/Ems

Loft exclusif 4½ pièces avec terrasse spacieuse à Domat/Ems

Loft exclusif 4½ pièces avec terrasse spacieuse à Domat/Ems Pièces spacieuses, beaucoup de lumière et une décoration exceptionnelle : Ce loft moderne 4½ pièces au 1er étage offre environ 286 m² d'espace de vie et une terrasse impressionnante d'environ 124 m². Environ 60 m² de la terrasse sont couverts - idéal pour des heures en plein air.La cuisine Poggenpohl de haute qualité séduit avec un Food Center, une machine à café intégrée, un grill Teppanyaki et un champ de cuisson Wok. Elle offre beaucoup d'espace pour des soirées de cuisine agréables et des moments de convivialité.Pour la détente, il y a un sauna et deux salles de bains avec un total de trois douches, dont une douche à l'italienne et une cabine de douche Hammam. Un ciel étoilé, un chauffe-serviettes et un mur LED complètent les caractéristiques spéciales.Une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge complète l'offre d'espace spacieux. Le bâtiment, construit en 2011, est certifié Minergie. Un espace de stationnement extérieur est inclus dans le loyer. Les animaux de compagnie sont les bienvenus après entente.Intéressé ?Pour une visite sans engagement ou pour d'autres questions, M. Sandro Derungs - T : +41 76 682 08 40 - est à votre disposition. Demande écrite à : sandro-derungs@outlook.comL'offre actuelle est sans engagement et peut être modifiée. Les informations sur l'objet proviennent du propriétaire et servent d'information initiale. Aucune responsabilité n'est assumée pour l'exactitude et l'exhaustivité.

Durée du trajet
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1 / 12
CHF 3'280.–
5.5 pièces162m² surface habitable
Via Padrusa 7, 7013 Domat/Ems

Expérience de vie moderne dans un environnement calme

Dans cette maison à deux familles, vous pouvez vous attendre à un appartement maisonnette exceptionnel dans un standard de propriété de haute qualité. L'appartement a été rénové de manière complète sous la direction de l'architecte Christoph Cavigelli et combine l'architecture moderne avec un caractère de vie urbain élégant.Des surfaces de fenêtres généreuses, des structures de pièces ouvertes et des plafonds hauts de deux étages créent un sentiment de vie lumineux et spécial. La charpente du toit visible et la voûte historique donnent à l'appartement un caractère architectural incomparable. Un point fort particulier est le balcon spacieux et ensoleillé, que vous pouvez rejoindre directement depuis le salon au dernier étage.Un concept d'éclairage bien pensé est déjà disponible et permet une illumination optimale des différentes zones de vie à tout moment de la journée. Regardez les points forts suivants : • Balcon spacieux et ensoleillé • Espace d'entrée ouvert et lumineux avec un premier aperçu de l'architecture moderne • De nombreuses armoires intégrées dans tout l'appartement pour beaucoup d'espace de stockage et une atmosphère de vie rangée • Cuisine moderne avec un grand espace de travail et une vue sur la zone de repas lumineuse • Équipements de cuisine de haute qualité de V-ZUG avec table de cuisson à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, four et steamer séparé • Douche/WC dans l'espace d'entrée de l'étage supérieur • Deux chambres à l'étage supérieur, dont l'une est déjà équipée d'une armoire intégrée et d'un espace de travail intégré • Espace de vie spacieux au dernier étage sous la voûte historique et accès au balcon ensoleillé • Charpente du toit visible et des zones ouvertes sur deux étages avec une hauteur de plafond impressionnante • Galerie avec vue sur le niveau inférieur • Chambre principale avec baignoire à pieds et vue ouverte sur l'appartement et sur les montagnes grisonnes • Deuxième douche/WC au dernier étage • Tour de buanderie privée et armoires intégrées supplémentaires à l'étage supérieur • Espace privé spacieux pour vélos et équipements dans le sous-sol • Place de parking pour un véhicule directement devant l'espace pour vélos et équipements • Compartiment de sous-sol supplémentaire pour un espace de stockage supplémentaire • Options d'utilisation flexibles : l'étage supérieur est également idéal comme bureau ou espace de travail, tandis que le dernier étage peut être utilisé comme espace de vie privé • Des places de parking supplémentaires peuvent être louées pour 60,00 CHF par mois L'appartement est particulièrement adapté aux locataires qui apprécient la vie moderne spacieuse avec un caractère urbain et une finition de haute qualité, prête à être occupée. Il n'a pas de balcon et pas d'accès au jardin, ce qui le rend idéal pour les personnes qui se concentrent sur des espaces intérieurs exceptionnels et un faible entretien.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer cet appartement maisonnette spécial lors d'un rendez-vous de visite sans engagement.

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Domat/Ems est très courtisé comme lieu de résidence. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 8392, ce qui correspond à une croissance démographique de 1.8%.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 67'565 CHF. La population comprend 10.79% de diplômés de l'enseignement supérieur, 16.18% de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 49.83% de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.18% de personnes en cours de scolarité obligatoire. Le quartier a donc un niveau social élevé. 1.02% de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 10.09%. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. À Domat/Ems, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 15.02%. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.22%, un couple avec deux enfants 6.23% et un couple sans enfant 9.05%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 90 nouveaux logements ont été construits à Domat/Ems. Parmi ces nouveaux logements, 0 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires. Au total, 2 nouveaux appartements ont également été construits. Ces dernières années, 8 appartements de 3 pièces et 15 de 4 pièces ont également vu le jour. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 31 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 34 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits. Les nombreux grands appartements à Domat/Ems plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Domat/Ems, qui compte désormais 3960 logements. Au total, 151 appartements d'une pièce sont à disposition. Le nombre de logements s'élève à 412 appartements de 2 pièces, 975 appartements de 3 pièces et 1429 de 4 pièces. On compte au total 664 de 5 pièces et 329 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Domat/Ems est de 0.53%. Ceci représente 1.99% des appartements d'une pièce, 0.49% des appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces, 0.72%, 0.42% des 4-pièces et 0.3% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Les appartements de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.3%.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1550 CHF. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1280 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels sont inférieurs à 1940 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.