Die angebotene Wohnung ist eine Eckwohnung mit dreifachem Ausblick (Süd-Ost-Nord) und befindet sich im 4. Stock (vorletzter) eines Wohngebäudes in Lopagno, in erhöhter Lage, das von einer schönen panoramischen Aussicht auf das Tal im Süden und den Luganer See im Hintergrund profitiert.

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern von ca. 58 m², zuzüglich einer Loggia von weiteren 6,0 m², für eine Verkaufsfläche von ca. 61 m².
Höhe der Räume 2,60 m.

- Eingang mit Einbauschränken
- Wohn-Esszimmer
- Loggia
- Separate Küche
- Gästebad mit Fenster
- Schlafzimmer mit eigenem Duschbad

Der Wohnung sind ein praktischer, privater Autoabstellplatz und ein Keller zugewiesen.

Fertigstellung: mittleres Niveau, aber in sehr gutem Zustand mit Holzfenstern, Isolierglas und manuell bedienbaren Jalousien; Fußböden und Beläge aus Keramik, Innentüren aus Holz. Ausgestattete Küche mit Fenster und Badeinrichtungen.

Installationen: Heizung mit Ölheizung und Wärmeverteilung durch Wandheizkörper, ergänzt durch einen Holzofen im Wohnzimmer; Elektroanlage mit RaSi-Zertifizierung; Aufzug usw.

Gemeinschaftsanlagen: Garten und Außenpool.

Allgemeiner Zustand des Gebäudes: Obwohl alt, ist es in gutem Zustand, da sowohl die regelmäßige als auch die außergewöhnliche Wartung regelmäßig und nach Bedarf durchgeführt wurden.

Die Wohnung, die auch als Zweitwohnsitz zum Verkauf steht, ist derzeit vermietet, mit erster Vertragsfrist im Jahr 2028, daher könnte der Kauf auch als Investition mit garantiertem Einkommen über die erste Frist hinaus abgeschlossen werden.

Gemeinschaftskosten: CHF/Monat ca. 350 (einschließlich Renovierungsfonds)
Preis CHF 425'000.- (einschließlich Autoabstellplatz und Keller)