L'appartement proposé est un appartement d'angle avec triple exposition (sud-est-nord) et se trouve au 4e étage (avant-dernier) d'un immeuble résidentiel à Lopagno, en position surélevée, qui bénéficie d'une belle vue panoramique sur la vallée au sud et le lac de Lugano à l'arrière-plan.

Il s'agit d'un appartement 2 pièces avec deux salles de bains d'environ 58 m², en plus d'une loggia de 6,0 m² supplémentaires, pour une surface commerciale d'environ 61 m².
Hauteur des pièces 2,60 m.

- Entrée avec placard murale
- Salle à manger-séjour
- Loggia
- Cuisine séparée
- Salle de bains des invités avec fenêtre
- Chambre à coucher avec salle de bains-douche privée

L'appartement a un box auto privé et un cellier attribués.

Finitions : niveau moyen, mais en excellent état avec fenêtres en bois, verre isolant et stores manuels ; sols et revêtements en céramique, portes intérieures en bois. Cuisine équipée avec fenêtre et mobilier de salle de bains.

Installation : chauffage avec chaudière à mazout et distribution de chaleur par radiateurs murals, intégrée à un poêle à bois situé dans le séjour ; système électrique avec certification RaSi ; ascenseur, etc.

Services de copropriété : jardin et piscine extérieure.

État général de la propriété : bien que daté, il est en bon état car les travaux de maintenance ordinaires et extraordinaires ont été effectués régulièrement et selon les besoins.

L'appartement, qui est également à vendre comme résidence secondaire, est actuellement loué avec une première échéance du contrat en 2028, donc l'achat pourrait également être finalisé comme investissement avec revenu garanti au-delà de la première échéance indiquée.

Frais de copropriété : CHF/mois environ 350 (y compris fonds de rénovation)
Demande CHF 425 000.- (y compris box auto et cellier)