In strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Parco Ciani und der Uferpromenade von Lugano entfernt, bieten wir ein Büro von etwa 120 m² auf zwei Ebenen an, das in einer vollständig renovierten Palazzina untergebracht ist.

Das Gebäude zeichnet sich durch einen doppelten Eingang aus: der erste direkt von der Straße und der zweite vom oberen Stock, was eine große organisatorische Flexibilität und die Möglichkeit einer funktionalen Unterteilung der Räume bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Raum, ideal als Empfangs- oder Betriebsbereich, sowie ein separates Zimmer, das als Archiv oder Abstellraum genutzt werden kann.
Eine bequeme interne Treppe führt zum oberen Stock, wo sich ein weiterer Eingang befindet.
Diese Ebene besteht aus einem zweiten offenen Raum, drei Büros, einem Badezimmer und gut verteilten Räumen, die verschiedenen beruflichen Anforderungen gerecht werden.

Das Büro ist mit Klimaanlage ausgestattet und eignet sich hervorragend für professionelle Praxen, Beratungsunternehmen oder Direktionsgeschäfte, die repräsentative und funktionale Räume benötigen.

Die Liegenschaft wird durch die Möglichkeit von zwei externen Parkplätzen vervollständigt.

Monatliche Miete: CHF 3000
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 350
Parkplätze: CHF 150 pro Stück