Neubau in gehobenem Standard Vermietung per 1. August 2026 oder nach Vereinbarung

gepflegtes, ruhiges Haus mit 4 Wohnungen

Mietzins 2’180 exkl. NK

zusätzlich Nebenkosten: Akonto 180.- für Strom, Heizung, Wasser/Abwasser, allg. Strom, Wasserenthärtung, Kehricht

Reismühleweg 46, 8409 Winterthur Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 2 davon werden von den Eigentümern genutzt

Lage

in Winterthur-Hegi, an ruhiger Quartierstrasse mit Bach-Anstoss – angrenzende Umgebung unverbaubar – Migros, Coop, Post etc. 400 m – Bushaltestelle 300 m – Fahrtzeit Busse 15 resp. 25 Min zum Hauptbahnhof Winterthur – Bahnhof Hegi 550 m

allgemein

Massivbauweise mit möglichst natürlichen Materialien

moderner, hochwertiger Ausbau

Brutto/Netto-Wohnfläche 71/64.5 m2

gute Schallisolierung

pflegeleichter, angenehmer Bodenbelag

Bodenheizung

raumhohe Fenster

elektrische Lamellenstoren

modernste Elektro-Installationen

Küche

Miele Geschirrspüler

Induktionskochfeld von Miele

Miele 124 l Kühlschrank mit 2 PerfectFresh Schubladen und 16 Liter Gefrierfach

Miele Backofen

pflegeleichter Dampfabzug

Bad

Duschklosett

ebenerdige Dusche, Glaswand mit Tür

Waschküche im Keller mit Lift

Waschmaschine von VZug mit Dampfglätt-Funktion

jederzeit Waschen in Absprache mit 1 weiteren Mieter

Trocknungsraum 13 m2 mit Secomat

Keller mit Lift

15.2 m2 gemauerter Kellerraum, natürliche Belüftung

Aussenbereich

1 Sitzplatz mit Markise, Mittags- und Nachmittags-Sonne

1 Sitzplatz Abendsonne

Blick in Garten mit Rasen, Bäumen und blühenden Sträuchern

Zugang zum Eulachkanal

Velounterstand

kein Parkplatz