Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbe- und Verkaufsfläche im Erdgeschoss an der Kappelerstrasse 3 in Uerzlikon (8926). Mit einer Gesamtfläche von 155 m² und einer grosszügigen Deckenhöhe von 3.1 Metern bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Handwerk, Produktion, Lagerung oder Detailhandel.

Die Fläche bietet:

• Grosszügige Werkstatt-/Gewerbefläche: Betonböden, freiliegende Holzbalken und grosse Fenster sorgen für ein helles, funktionales Arbeitsumfeld.
• Hohe Deckenhöhe: Mit 3.1 Metern bestens geeignet für den Einsatz von Maschinen, Regalsystemen oder einem Gabelstapler.
• Aussenbereich: Gepflasterter Aussenbereich mit Holzbank – ideal als Pausenzone oder für Lagerungszwecke.
• Erdgeschosslage: Einfache Anlieferung und barrierefreier Zugang.

Lage und Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht wenig Strassenlärm. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonneneinstrahlung. Die Bushaltestelle Uerzlikon Dorf ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, ebenso eine Schule in unmittelbarer Nähe.

Die Fläche steht ab dem 1. Januar 2027 zur Verfügung. Eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende, die eine funktionale und gut gelegene Fläche im Zürcher Umland suchen.