• Casa Grischa
  • Casti Demont, Casa Grischa, Kappelle San Roc
  • Casa Grischa, Ost-/Nordseite
  • Wohn-/Schlafbereich
  • Wohn-/Schlafbereich
  • Schlafbereich
  • Raumtrennmöbel zuwischen Küche-/Ess- und Wohn-/Schlafbereich
  • Koch- und Essbereich
  • Küche mit Kühlschrank, Waschmaschine, Vorratskästchen
  • Koch-/Essbereich
  • Dusche/WC (sep. Raum)
  • Heizkörper (Pelletheizung)
  • Detail Türe zum Estrichbereich
  • Blick auf die Kappelle San Roc
  • Ausblick I (Richtung Skigebiet)
  • Ausblick II (Dachluke)
  • Ausblick III
  • Talseite
  • Wohn-/Schlafbereich (unmöbliert)
  • Koch-/Essbereich (unmöbliert)
  • Raumtrennmöbel
  • Detail Lampe
  • Küchenkombination
  • Dusche (Blickrichtung Wohn-/Essbereich)
  • Abdunklungs-Vorhänge
  • Blick Richtung Kappelle San Roc, altes Postgebäude
  • Blick Richtung Casti Demont, Postautohaltestelle
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"Dachwohnung in der historischen Casa Grischa"

Miete
CHF 1'600.–
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

Zimmer
2.5
Fläche
63 m2

Kosten

Nettomiete:
CHF 1'600.–
Miete:
CHF 1'600.–
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.08.2026
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
3
Wohnfläche:
63 m2
Nutzfläche:
63 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1413

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

Die spezielle, loftartige Dachwohnung in der kürzlich renovierten und total sanierten Casa Grischa als Ferienwohnung (oder gerne auch als Erstwohnsitz) ist gelegenheitshalber zu vermieten. Sie entsptricht mit 63m2 flächenmässig etwa einer 2 1/2-Zimmer-Wohnung.

Sie besteht aus einem Küchen-/Essbereich und einem grossen Wohn-/Schlafbereich, die durch ein platzbietendes Schrankmöbel optisch voneinander abgetrennt sind. Die Küche aus schwarzem Stahl verfügt über zeitgemässen Komfort, was auch für das separate Badezimmer mit Dusche (Duschwanne aus Andeerer Granit), WC und Waschtisch gilt. Zwei grosse Estrichbereiche (30m2 und 27m2) unter den Dachschrägen bieten viel Staumraum. Unter diesen Dachschrägen lassen sich auch einfache, zusätzliche Schlafplätze einrichten. Zur Wohnung gehört ein Aussensitzplatz auf der Südwest-Seite der Casa Grischa, sowie Anteile an Nebenräumen im Keller (Heizung, Waschküche, Weinkeller, Ski-/Bikeraum mit eigenem abschliessbaren Kellerräumchen). 

Die Wohnung verfügt über keinen Parkplatz (etwa fünf Minuten vom Haus entfernt bietet die Gemeinde gegen eine Gebühr Tages-, Wochen- Monats- oder Jahresparkplätze) und wird unmöbliert vermietet. Der Mietpreis versteht sich ohne Nebenkosten. Dafür ist mit rund Fr. 100.-/Mt. zu rechnen.

Vella ist der Hauport der Val Lumnezia. In Schrittdistanz zum Haus befinden sich Postautohaltestelle, Spielplatz, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und auch die Talstation der Bergbahnen Vella-Obersaxen ist in Fussdistanz gut erreichbar. Die Val Lumnezia bietet viel: aussergewöhnlich schöne Ortsbilder, viele sog. Kraftorte, Wander- oder Bikemöglichkeiten, einen Badesee und Tennisplätze im Sommer; im Winter ein grosses Skigebiet (Obersaxen-Mundaun), Ski- und Snowboardschule, Schlittelpisten, Langlaufloipen, ein Eisfeld... Das Openair Lumnezia oder der Bike-Marathon gehören seit Jahren zum Veranstaltungskalender. Mehr: https://www.surselva.info/Ferienregionen/Lumnezia oder https://www.myswitzerland.com/de-ch/reiseziele/val-lumnezia/

In der Casa Grischa gibt es vier weitere Wohnungen, die im Zuge der in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege des Kantons Graubünden erfolgen Renovation in den ursprünglichen Zustand zurückgebaut und vollständig renoviert wurden. Die Casa Grischa ist mit ihrer herrschaftlichen Fassade, die fragmentarisch erhaltene Hausmalereien aufweist, den neuen Holzfenstern (mit Vorfenstern) und dem neuen Holzschindeldach ein repräsentierender Bau mitten im historischen Dorfkern - in unmittelbarer Nähe der Kapelle San Roc und des Casti Demont. Das Kellergeschoss des Hauses datiert aus dem Jahr 1413. Die Casa Grischa darf als ein Schmuckstück des alten Dofkerns von Vella bezeichnet werden.

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Kontakt

Thomas Schäppi

Inseratenummer
4003218332
Objekt-Ref.
dn6k5.csdeg

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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