Vous êtes les bienvenus dans ce 4.5p. moderne et généreux au 3e étage d'un immeuble soigné de 4 étages au Chemin des Pâquerettes 39 à Sion. Avec ses 116 m², cet appartement offre tout, ce que votre souhaite – confort et fonctionnalité dans un environnement urbain recherché par les familles, finitions de qualité et une implantation idéale en Valais.

L'appartement est libre de suite et a été rénové à grands frais. Sa cerification Minergie est recherchée et atteste sa durabilté, l'efficience énergétique et le confort intérieur des habitants.

quelques points saillants:

• Garderobe avec deux penderies et tiroirs à l'entrée, illuminées automatiquement.

• Cuisine moderne: son élégance aux armoires blanches, ses plans de travail sombres, son îlot central, avec four, lave-vaisselle et luminaires encastrés – fonctionnels et esthétiques à la fois.

• Zone salon - coin à manger lumineuse: Grand espace convivial et moderne au sol sombre en carrelage facile à entretenir, aux parois blanches, sublimé par une grande baie vitrée laissant entrer une lumière naturelle abondante, réglable par les jalousies et s'ouvrant par une porte coulissante sur un grand balcon boisé d'un côté, et de l'autre sur une loggia en continuation du coin à manger. Rangements, table de travail et accès internet dans le bar de la cuisine.

• Chambres: calmes, au plancher boisé, aux parois blanches et grandes fenêtres. Grande armoire dans la chambre des parents.

• Salles d'eau modernes: Parois au carrelage blanc, douches radicalement italiennes sans seuil, ni rails, ni portes ou parois vitrées, très simples à entretenir comme dans un hôtel de luxe ou un hôpital, au libre accès aussi en chaise roulante et offrant un espace visuellement nettement agrandi. Autre avantage: les toilettes peuvent servir aussi de bidet. Les douches offrent un grand pommeau zénital en plus du flexible. La baignoire libre à deux places au centre de la salle au carrelage bleu permet de jouer avec un enfant, d’aider quelqu’un, de se relaxer. La deuxième salle d'eau abrite la colonne de lavage.

• Grand balcon en L: va du salon jusqu' à la loggia. Au sol boisé, aux barrières en verre, il offre un regard panoramique et pittoresque sur l'église de Valère, le château de Tourbillon et les alpes valaisannes de la rive droite – idéal pour se détendre pendant la belle saison.

en outre:

• ascenseur

• Libre circulation pour personne en chaise roulante,

• place de garage et extérieure disponible, elektrische Ladestation vorgesehen

• possibilité de jouer d'un instrument de musique ou de tenir un animal domestique

• adapté aux enfants

• certificat Minergie – habiter en protégeant l'environnement et en se protégeant des poussières et pollens.

• situation ensoleillée toute l'année

• bonne insonorisation

• service de fibre optique

• dispositif pour suspendre des tableaux

Situation et environnement:

L'appartement est idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel – agréable de jour comme de nuit. L'accès aux transports publics est excellent: l'arrêt de bus se trouve 4 minutes à pied. Les familles apprécient la proximité immédiate de l'école primaire de Champsec, du nouveau lycée-collège Ella Maillart et du grand espace de jeu et de promenade Bonvin. Une pharmacie et un magasin Aldi se trouvent à 3 minutes, la Migros Outlet est à 5' à pied etc., idéal pour les achats quotidiens. En périphérie du quartier il y a l'hôpital, la SUVA, les hautes écoles et l'accès à l'autoroute. Le Centre-ville est accessible aisément à pied ou vélo par une passerelle. La gare CFF et postale se trouvent à 23' à pied.