Vous êtes les bienvenus dans ce 4.5p. moderne et généreux au 3e étage d'un immeuble soigné de 4 étages au Chemin des Pâquerettes 39 à Sion-Champsec. Avec ses 116 m², cet appartement offre tout ce que vous souhaitez – confort et fonctionnalité dans un environnement urbain recherché par les familles, finitions de qualité et une implantation idéale en Valais. Il est inclusif, car il s'adapte à toute situation de vie.

L'appartement est libre de suite et a été rénové à grands frais. Sa cerification Minergie est recherchée et atteste sa durabilité, l'efficience énergétique et le confort intérieur des habitants. L'air aspiré est filtré contre poussières et pollens, il circule sans qu'on puisse le remarquer.

quelques points saillants:

• Garderobe avec deux penderies et tiroirs à l'entrée, illuminées automatiquement.

• Cuisine moderne: son élégance aux armoires blanches, ses plans de travail couleur eau de rivière opale (Borgne, Rhône), son îlot central avec four, plaques infrarouges, lave-vaisselle et luminaires encastrés – fonctionnels et esthétiques à la fois.

• Zone salon - coin à manger lumineuse: conviviale et moderne au sol sombre en carrelage facile à entretenir et aux parois blanches, ce grand espace est sublimé par une baie vitrée laissant entrer une lumière naturelle abondante, réglable par les jalousies et s'ouvrant par une porte coulissante sur un grand balcon boisé d'un côté, et de l'autre sur une loggia en continuation du coin à manger. Rangements, table de travail et accès internet dans le bar de la cuisine. Bouches de ventilation continue et imperceptible.

• Chambres: calmes, plancher boisé, parois blanches, grandes fenêtres. Grande armoire dans la chambre des parents. bouches de ventilation continue imperceptible.

• Salles d'eau modernes: Parois au carrelage blanc, douches radicalement italiennes sans seuil, ni rails, ni portes ou parois vitrées, très simples à entretenir comme dans un hôtel de luxe ou un hôpital, au libre accès aussi en chaise roulante et offrant un espace visuellement nettement agrandi. Autre avantage: toilettes à proximité des douches. Les douches offrent un grand pommeau zénithal en plus du flexible. La baignoire libre et spacieuse au centre de la salle au carrelage bleu permet de jouer avec un enfant, d’aider quelqu’un, de se relaxer. La deuxième salle d'eau abrite la colonne de lavage.

• Grand balcon en L: va du salon jusqu' à la loggia. Au sol boisé, aux barrières en verre, il offre un regard panoramique et pittoresque sur l'église de Valère, le château de Tourbillon et les alpes valaisannes de la rive droite – idéal pour se détendre pendant la belle saison.

en outre:

• ascenseur

• Libre circulation pour personne en chaise roulante,

• possibilité de jouer d'un instrument de musique ou de tenir un animal domestique

• adapté aux enfants

• certificat Minergie – habiter en protégeant l'environnement et en se protégeant des poussières et pollens (aération filtrée).

• situation ensoleillée toute l'année

• bonne insonorisation

• service de fibre optique

• dispositifs pour suspendre vos tableaux

• Appliques partout

• Charges fixes sur 5 ans

• place de garage (Frs. 140/mois) et extérieure (Frs. 60/mois), chargeur pour voitures électriques commandé par la copropriété

Situation et environnement:

L'appartement est idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel – agréable de jour comme de nuit. L'accès aux transports publics est excellent: l'arrêt de bus se trouve à 4 minutes. Les familles apprécient la proximité immédiate de l'école primaire de Champsec, du nouveau lycée-collège Ella Maillart et du grand espace de jeu et de promenade "Bonvin". Une pharmacie et un magasin Aldi etc. se trouvent à 3 minutes, la Migros Outlet, Otto Solder etc. un peu plus loin, idéal pour les achats quotidiens. En périphérie du quartier il y a l'hôpital, la SUVA, les hautes écoles et l'accès à l'autoroute. Le Centre-ville est accessible aisément à pied ou à vélo par une passerelle. Les gares CFF et postale se trouvent à 23' à pied.