• Balcony with tiled floor, metal railing, and scenic countryside view.
  • Empty built-in closet with light grey cabinetry and two visible shelves, located in a modern interior with tiled flooring and white walls.
  • Empty room with grey tiled floor and white walls, featuring two large glass sliding doors leading outside.
  • Modern kitchen with grey cabinets, induction cooktop, and a marble countertop. Large window offers a view of the outdoor area.
  • Modern kitchen with grey cabinets, granite countertop, and large windows offering a scenic view.
  • Empty room with grey tiled floor, white walls, and large glass sliding doors leading to a balcony with a view of neighboring buildings and greenery.
  • Modern bathroom with grey tiled walls, a white toilet, a sink with a dark cabinet, and a glass-enclosed shower area.
  • A small bathroom with a stacked washing machine and dryer unit, white tiled walls, and a grey marble floor.
  • Modern balcony with large sliding glass doors, grey tiled floor, white walls, and a metal railing overlooking a green landscape.
  • Underground parking lot with marked spaces, several parked cars, and a van. The area is clean and well-lit with blue painted lines and pillars.
  • Modern multi-story residential building with white and pink facade, multiple balconies, and a covered parking area.
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"Erstbezug: Top moderne 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit grossem Balkon - Zentrumsnah in grüner Umgebung"

Miete
CHF 1'720.–
Zimmer
2.5
Fläche
70 m2

Standort

Kanalstrasse 8, 5734 Reinach

Wegzeit

Neu
  • 5 min.Station: Reinach Nord

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    3 min.Denner

  • Apotheke

    11 min.Central Apotheke

  • Schule

    7 min.Baselgasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Reinach Hochhaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 1'510.–
Nebenkosten:
CHF 210.–
Miete:
CHF 1'720.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.07.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
2
Wohnfläche:
70 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (1)

Beschreibung

Willkommen in dieser schönen 2.5-Zimmer-Wohnung im Eigentumsstandard! Alles ist neu, hell, hochwertig und technisch auf dem neuesten Stand.

Die Wohnung im Neubauprojekt "sandgass.ch" bietet knapp 70 m² Wohnfläche sowie einen weitläufigen Balkon mit 23m². Der 38.5 m² grosse, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück dieser attraktiven Wohnung. Grosszügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Fliesenböden, moderne Materialien sowie die stilvolle Küche mit viel Stauraum sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer bietet eine bodengleiche Walk-In-Dusche und einen Waschtisch mit Unterschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein 14.5 m² grosses Schlafzimmer sowie ein Reduit mit Waschturm und zusätzlichem Platz.

Die Wohnung wurde im zertifizierten Minergie-P-Standard erstellt, ist energieeffizient mit Photovoltaikanlage, hat Fussbodenheizung und eine Komfortlüftung. Selbst ein Ausbau zum Smart Home ist möglich. In der Tiefgarage kann ein geräumiger Parkplatz für CHF 140.00 monatlich dazu gemietet werden. Der Einbau einer E-Ladestation ist vorbereitet.

Die Überbauung ist zentral gelegen, in nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Migros) sowie der Bahnhof (Reinach Nord) erreichbar. Der nächste Wanderweg zum Gebiet rund um den Homberg und Fahrradwege liegen vor der Haustüre.

Weitere Highlights auf einen Blick:

  • Vermietung direkt vom Eigentümer

  • Verfügbar ab dem 1.7.2026

  • Küche mit Granitarbeitsflächen und -rückwand

  • Siemens Geschirrspüler, Dampfbackofen, Kühl-Gefrierkombination

  • BORA Pure Induktions-Kochfeld und integriertem Abzug

  • Lift und separates Kellerabteil mit Stromanschluss

  • Gemeinsam nutzbarer Velo- und Trockenraum

  • Zentral, aber ruhig an Landwirtschaftszone angrenzend

  • Am Fusse des Hombergs und nur ca. 3 km zum Natur- und Erholungsgebiet Hallwiler See

  • Weitläufige Überbauung mit Begegnungszone, Spielplatz und viel Grün

  • Besucherparkplätze

  • Gute Verkehrsanbindung

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Kontakt

Ute Sommer

Inseratenummer
4003231836
Objekt-Ref.
it4h7.i218p

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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