• Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with blinds. A doorway leads to another room with a sink and mirror visible.
  • Empty attic space with wooden flooring, white walls, exposed wooden beams, and a small window. A small sink is installed in one corner.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows with blinds, and a sliding glass door leading to a balcony area.
  • Empty room with wooden flooring, exposed wooden beams on the ceiling, and large windows allowing natural light. The walls are painted white, and there is a small plant in a hanging basket near one window.
  • Narrow hallway with wooden flooring, white brick walls, and a wooden ceiling. Features a small staircase leading downwards and an open doorway to another room.
  • A small bathroom with a toilet, sink, and a shower area visible through an open door. The floor is tiled, and the walls are painted in a light color.
  • Hallway with tiled floor, white brick wall, radiator, umbrella stand, and a framed artwork on the wall. A door with glass panels leads outside.
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"3½-Zimmer-Gewerberäumlichkeiten für Praxis oder Büro"

Miete
CHF 1'995.–
Zimmer
3.5
Nutzfläche
94 m2

Standort

Alte Hedingerstrasse 13, 8910 Affoltern am Albis

Wegzeit

Neu
  • 16 min.Station: Affoltern am Albis

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    7 min.Denner

  • Schule

    4 min.Heilpädagogische Schule Affoltern

  • Apotheke

    9 min.Medbase Apotheke Affoltern a.A.

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Stigeli

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 1'760.–
Nebenkosten:
CHF 235.–
Miete:
CHF 1'995.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.08.2026
Objekttyp:
Praxis
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Nutzfläche:
94 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese attraktive 3½-Zimmer-Liegenschaft eignet sich ideal als Praxis, Therapieraum, Coaching- oder Beratungsbüro. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme und professionelle Atmosphäre für selbstständig Erwerbende, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine gute Erreichbarkeit legen.

Der separate Kundeneingang im Erdgeschoss sorgt für einen diskreten und repräsentativen Empfang von Kunden oder Patienten.

 

Raumangebot

  • Separater Eingang im Erdgeschoss (ca. 12 m²)

  • Gewerberäume im 1. Obergeschoss (ca. 82 m²) mit Treppe erreichbar

  • Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Lavabo

  • Garage mit direktem Zugang zu den Räumlichkeiten

  • Kein Lift

  • Balkon

  • Badezimmer

 

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in der Nähe des Spitals Affoltern am Albis und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

 

Mietdauer

Das Mietverhältnis wird zunächst befristet auf zwei Jahre abgeschlossen. Eine Verlängerung über die Befristung hinaus ist nach gegenseitiger Absprache möglich und wird rechtzeitig vor Ablauf des Mietverhältnisses geprüft.

 

Besichtigung

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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Kontakt

Mischa Iseli

Inseratenummer
4003239390
Objekt-Ref.
z3lbx.dwgrw

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

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