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"Residenza Moani PPP2"

Kaufpreis
CHF 1'400'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
120 m2

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Standort

Via Contra 144, 6598 Tenero

Wegzeit

  • 10 min.Station: Tenero

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    5 min.Migros
  • Apotheke

    5 min.Farmacia Caroni
  • Schule

    13 min.Scuole Comunali Tenero Contra
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Fraccia

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'400'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
120 m2
Baujahr:
2026

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Beschreibung

Residenza Moani

Neue und exklusive Residenz in Planung, bestehend aus zwei separaten Blöcken auf zwei Ebenen mit insgesamt vier Wohnungen. Die vorliegende Anzeige bezieht sich ausschliesslich auf den Block A, der für hohen Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität konzipiert ist.

Die Wohnungen können sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden und bieten somit maximale Flexibilität je nach den eigenen Wohnbedürfnissen.

Die Residenz wird durch Gemeinschaftsbereiche für das Wohlbefinden bereichert, darunter ein moderner Fitnessbereich und ein Saunabereich im Untergeschoss, der durch grosszügige Fensterfronten natürliches Licht und eine Verbindung zum Aussenbereich bietet, sowie ein einladender Aussenbereich zum Entspannen.

Im Block A sind zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen geplant: eine im Erdgeschoss mit sonniger, grosszügiger Terrasse und direktem Gartenzugang sowie eine im ersten Obergeschoss, ebenfalls mit grosser, sonniger Terrasse.

Beide Wohneinheiten verfügen über eine moderne und funktionale Innenaufteilung: Ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt in einen grosszügigen, hellen Wohnbereich mit Kamin, der harmonisch mit einer offenen Küche mit Kochinsel und einem zusätzlichen Raum als Speisekammer integriert ist.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein Master-Schlafzimmer mit Garderobe und En-suite-Badezimmer – komfortable und gut organisierte Räume.

Eine ideale Wohnlösung für alle, die Modernität, Ruhe und Qualität in einem exklusiven Umfeld suchen. Den Abschluss bilden 2 Aussenparkplätze zu je CHF 40'000.–.

 

Hauptmerkmale:

  • Hochwertige Neubauwohnungen
  • Panoramablick
  • Im Grünen gelegen, mit viel Privatsphäre und Sonne
  • Fitnessraum und Sauna mit Außen-Relaxbereich
  • 4 Parkplätze (je 2 Parkplätze pro-Einheit)
  • Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Specht & Lappe Real EstateGold Partner
Specht & Lappe Real Estate
Piazza Stazione 2
6600Muralto
Inseratenummer
4003261676
Objekt-Ref.
V260212AM - 2
Specht & Lappe Real Estate
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