English below

Wir suchen per 1. August 2026 eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für unsere moderne und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss an der Titlisstrasse 41 in Zürich-Hottingen.

Eckdaten

• Fläche: 112.3 m²

• Zimmer: 3.5 (Wohn-/Essbereich 33.3 m², Zimmer 1: 19.1 m², Zimmer 2: 25.6 m²)

• Bad (10.3 m²) sowie separate Dusche/WC (4.5 m²)

• Küche mit Reduit und eigener Waschmaschine / Tumbler

• Sonnige Terrasse

• Kellerabteil

• Optionaler Garagenplatz für CHF 200 p.M, (Elektroladestation in Planung)

• Gartengeschoss (Subparterre), Westausrichtung

Gemeinschaftseinrichtungen

• Wunderschöner, bewirtschafteter Garten

• Sauna zur Mitbenützung

• Fitnessraum zur Mitbenützung

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Kreis 7, in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten und mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Als subparterre-Wohnung liegt der Wohnbereich mit Terrasse auf Gartenniveau; die hinteren Zimmer sind ebenerdig ohne Ausblick nach aussen allerdings mit hellem Lichtscchacht.

Nettomiete                    3'982.00

Nebenkosten                 400.00

Total Miete                    4'382.00

Parkplatz (optional)        200.00

Total inkl. Parkplatz     4'582.00

***************

3.5-Room Apartment on Garden Level | Titlisstrasse 41, 8032 Zurich

We are looking for a new tenant from 1 August 2026 for our modern and well-maintained 3.5-room apartment on the garden level at Titlisstrasse 41 in Zurich-Hottingen.

Key Facts

• Size: 112.3 m²

• Rooms: 3.5 (living/dining area 33.3 m², room 1 19.1 m², room 2 25.6 m²)

• Bathroom (10.3 m²) and separate shower/WC (4.5 m²)

• Kitchen with storage room with own washing machine

• Sunny terrace (3.0 m²)

• Cellar compartment

• Optional garage parking space for CHF 200/month (EV charging station planned)

• Garden level (semi-basement), west-facing

Shared Facilities

• Beautiful, professionally maintained garden

• Sauna for shared use

• Fitness room for shared use

Location The apartment is situated in a quiet residential area in District 7, close to recreational areas and with excellent public transport connections. As a semi-basement apartment, the living area and terrace are at garden level; the rear rooms are below street level without an outside view.