Découvrez cet appartement contemporain de 4.5 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (2023) à l'Avenue de Bel Air 61A, à Chêne-Bourg. Certifié Minergie, cet appartement allie confort moderne, performance énergétique et cadre de vie agréable. Il est disponible dès la rentrée 2026.

À louer dès la rentrée 2026, très bel appartement meublé de 5 pièces situé en rez-de-jardin, dans une résidence calme à Chêne-Bourg.

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 37 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central.

L’espace de vie se prolonge vers une terrasse d’environ 12 m², équipée d’un barbecue à gaz, ainsi qu’un agréable jardin en L.

L’appartement donne sur le chemin de la Seymaz, dans un cadre verdoyant exceptionnel, calme et préservé. Une vraie sensation de nature au quotidien : ici, on se réveille presque dans la forêt.

L’espace nuit comprend trois chambres : une grande chambre parentale d’environ 15 m² avec salle de douche et WC, ainsi que deux autres chambres d’environ 13 m² et 11 m².

Les chambres sont desservies par un couloir et bénéficient d’une salle de bain avec baignoire, double vasque, machine à laver et sèche-linge. L’appartement dispose également d’un WC indépendant.

Une place de parking couverte en sous-sol est incluse.

Points forts :

• Appartement meublé et équipé

• Location pour 1 an, renouvelable

• Disponible dès la rentrée 2026

• Rez-de-jardin avec terrasse et jardin en L

• Terrasse d’environ 12 m² avec barbecue à gaz

• Séjour / salle à manger / cuisine d’environ 37 m²

• 3 chambres d’environ 15 m², 13 m² et 11 m²

• Vue dégagée sur le chemin de la Seymaz. Cadre calme, verdoyant et rare

• Cuisine ouverte équipée avec îlot central

• Salle de douche avec WC

• Salle de bain avec baignoire, double vasque, machine à laver et sèche-linge

• WC indépendant

• Place de parking couverte incluse

Certaines photos ont été retouchées par IA afin de retirer des effets personnels et présenter le logement de manière plus lisible. Les volumes, l’agencement et les équipements fixes n’ont pas été modifiés. Visite et inventaire faisant foi.

Prestations et équipements :

• Certification Minergie – performance énergétique optimale

• Ascenseur et accessibilité PMR

• Machine à laver incluse

• Place de parking disponible

• Adapté aux enfants et aux familles

• Environnement calme et tranquille

Situation et environnement : Idéalement situé à Chêne-Bourg, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux en été. L'arrêt de bus De Haller se trouve à seulement 3 minutes à pied, le tram Place Favre à 8 minutes, et la gare de Chêne-Bourg à 8 minutes à pied. Le quotidien est facilité par la proximité d'un Migros (5 minutes à pied) et d'une pharmacie Sun Store (5 minutes à pied). Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'École Plateau-de-Haller, accessible en seulement 2 minutes à pied.